Дело № 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Сорокина М.И., при секретаре Поляковой М.Л., с участием назначенного судом в качестве представителя ответчика адвоката Трофимова А.И., представившего удостоверение *** и ордер *** от **.**.****г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: Псковская область, Печорский район, .... (ранее - .... волости), д. б/н.

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого .... от **.**.****г., который он приобрел у ФИО2, право собственности зарегистрировано **.**.****г.. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении в срок до **.**.****г., что он не исполнил.

Фактически ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, не является членом семьи истца, расходов по содержанию дома не несет, личных вещей в доме не имеет, обязанности нанимателя не выполняет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается.

В настоящее время наличие регистрации ответчика в указанной квартире препятствует реализации прав собственника, поэтому истец полагает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, подлежит снятию с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2, извещаемый о месте и времени судебных заседаний по адресу регистрации, в суд не явился. Почтовая корреспонденция возвратилась, будучи невостребованной.

Судом констатируется, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным. Иск рассматривается судом в отсутствии ответчика извещенного по известному последнему его месту регистрации. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, где просит рассмотреть дело без своего участия. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Трофимова А.И., возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Государство и Конституция РФ (ст. 40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ничем и никем ограничено. 

Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом б/н в д. .... Печорского района Псковской области на праве собственности принадлежит ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права от **.**.****г. ***.

С 08.04.1993г. в жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2.

Истец утверждает, что ответчик с момента продажи дома **.**.****г. в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, какие-либо личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании полностью подтвердила обстоятельства, указанные истцом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, права пользования данным жилым помещением не приобрел, поэтому требование истца носят законный и обоснованный характер. Исходя из факта длительного отсутствия ответчика по месту регистрации следует, что последний имеет иное место проживания.

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Правовым последствием признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область, Печорский район, ...., дом б/н, и Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Сорокин М.И.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.