Дело № 2-336/2025

УИД 23RS0046-01-2025-000007-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Прохоровой М.С. 

секретаря судебного заседания Губенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

>1 к 

<

>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

>1 обратилась в суд с иском к 

<

>2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и снятии его с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что 

<

>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>, общая площадь 50,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик 

<

>2 Однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое 

<

>1 не известно. Родственниками стороны не являются. 

<

>2 вывез все принадлежащие ему вещи с 

<

...>, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация 

<

>2 в квартире 

<

>1 приносит серьезные неудобства: удорожание по уплате коммунальных платежей. С учетом уточнения исковых требований, просит признать 

<

>2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец 

<

>1 и ее представитель по устному ходатайству 

<

>5 в судебном заседании исковые требования уточнили. Истец просила признать 

<

>2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Ответчик 

<

>2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен ввиду отсутствия сведений о его месте нахождения (отчет об отслеживании почтового отправления с идентификаторами 35356030513543 (

<

...>) по последнему известному месту проживания и регистрации).

Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы закона суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика 

<

>2, назначив для защиты его интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат 

<

>6, представляющий интересы ответчика 

<

>2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

...> в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал. 

На основании ст. 167, 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по его последнему известному месту жительства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения требований, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

>1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

...> КУВИ-001/2025-94400709.

Согласно адресной справке, 

<

>2 значится зарегистрированным с 

<

...> по адресу: 

<

...>.

Согласно справке администрации Кировского сельского поселения от 

<

...> 

<

...>, 

<

>2 не проживает по адресу: 

<

...>, с сентября 2023 года.

Согласно акту о непроживании, подписанного соседями 

<

>1, 

<

>2 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, с 

<

...>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

...> 

<

>2 продал 

<

>1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве личной собственности.Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 ФЗ от 

<

...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 

<

...> N 713 (ред. от 

<

...>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом, кроме этого, родственником истцу ответчик не является.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, и намерение проживать в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение; его выезд из ранее принадлежащего ответчику жилого помещения не является вынужденным; регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением (квартирой) по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

>1 к 

<

>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать 

<

>2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета 

<

>2, 

<

...> года рождения, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 30.01.2025

Председательствующий: