2-1090/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 16 мая 2018 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А., 

при секретаре Сариной Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании решения общего собрания недействительным, указав, что является собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. При рассмотрение гражданского дела по иску ФИО7 к председателю совета дома и членам совета дома о признании им стало известно о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> оформленного Протоколом 

<

номер> от 

<

дата>. Просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 

<

дата>, так как при его проведении нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, председатель совета дома в нарушение требовании жилищного законодательства избран не из числа членов совета многоквартирного дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, их представитель 

<

ФИО>4 действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали полностью и просили их удовлетворить, суду пояснили, что фактически собрание оформленное протоколом 

<

номер> от 

<

дата> не проводилось, собственники помещений о дате и времени проведения собрания не извещались, были лишены права голоса на данном собрании, так как им не была известна повестка дня, а так же не было известно место или адрес по которому они должны были передать оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам повестки. 

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, ООО «Жилкомсервис», ООО «КФ «Максима» о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явили. Причины не явки суду неизвестна.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав явившихся участников процесса, свидетелей исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что Истцы является собственниками жилых помещения расположенных в многоквартирном жилом 

<

адрес>

Решением общего собрания жильцов, инициированного ФИО7, в 

<

адрес> оформленного протоколом 

<

номер> от 

<

дата> принято решение о прекращении полномочии Председателя Совета дома ФИО2, избран Председатель Совета дома ФИО7, подтверждены полномочия ООО «Жилкомсервис» по управлению многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес> на основании договора управления 

<

номер> от 

<

дата>.

Требование о защите нарушенного права применяется к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения - ст. 199 ГК РФ.

Копия данного протокола получена Истцами 

<

дата>, письмо ООО «Жилкомсервис» 

<

номер> от 

<

дата>, в связи с чем срок установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ истцами не пропущен. 

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно части 2,3 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В материалы дела не представлено доказательства, что собрание собственников по вопросам, указанным в повестке протокола 

<

номер> от 

<

дата>, не состоялось из-за отсутствия кворума, в связи с чем было принято решение провести собрание в форме заочного голосования (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании истцы пояснила, что фактически общее собрание, оформленное протоколом 

<

номер> от 

<

дата>, в период с 

<

дата> по 

<

дата> не проводилось, объявление не вывешивалось, голосование не осуществлялось. При этом с 

<

дата> по 

<

дата> собственниками помещений дома по адресу 

<

адрес> проводилось собрание в очно-заочной форме. Которое имело надлежащий кворум и иную повестку, в том числе по кандидатуре председателя совета дома.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12, 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>14, 

<

ФИО>15 суду пояснили, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, голосования по повестке дня указанной в протоколе 

<

номер> от 

<

дата> в период с 

<

дата> по 

<

дата> не проводилось, о проведении данного собрания они уведомлены не были, информация о его проведения, в том числе в общедоступных места дома не размещалась, были уведомлены о проведении собрания 

<

дата> и его повестке, принимали участие в голосовании.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом неоднократно в адрес ответчика, третьего лица ООО «Жилкомсервис» затребовались документы, подтверждающих факт организации и проведения оспариваемого собрания, в том числе реестра собственников, принявших участие в голосовании, и решений собственников, в случае проведения собрания в заочной форме.

Однако, данные документы в адрес суда представлены не были..

Вместе с тем, судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что ООО «Жилкомсервис» на основании протокола 

<

номер> от 

<

дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> является управляющей организацией и осуществляет управление, оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества данного многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, в силу вышеприведенных требований закона в случае проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома управляющая организация располагает сведениями о его проведении (протоколом общего собрания, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование), отказ в представлении указанных документов по требованию суда свидетельствует о непредставлении вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы Истца об отсутствии факта проведения оспариваемого собрания. 

Часть. 4 ст.46 ЖК РФ, согласно которой протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания, судом не может быть принята во внимание, поскольку из протокола 

<

номер> от 

<

дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что место хранения протоколов общих собраний собственников жилых помещений МКД и другой документации не определено.

Согласно положений с. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Доказательств, что 

<

ФИО>16 ранее в соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ был избран в совет многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что доводы истцов в части не проведения оспариваемого собрания и формальном составлении оспариваемого протокола от 

<

дата> без фактического проведения голосования собственников являются обоснованными, доказательств обратному ответчиками вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных статьями 181.4-181.5 ГК РФ оснований для признания оспариваемого решения собрания недействительным и удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании решения общего собрания недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного с 

<

дата> по 

<

дата> и оформленного протоколом 

<

номер> от 

<

дата> внеочередного общего собрания собственников помещении многоквартирного жилого дома (в форме заочного голосования) по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Судья И.А. Марисов