дело № 2-108/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 27 февраля 2020 года 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: прокурора - Плотникова В.Ю.,

истца- ФИО1, 

третьего лица- ФИО2, 

при секретаре - Донских Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 5/6 долей жилого дома в 

<

адрес>, 1/6 доля принадлежит его брату ФИО2 В 2002 году его отец 

<

ФИО>1, являвшийся тогда собственником дома, дал согласие на регистрацию в указанном жилом доме ответчиков. Указанные лица в данном жилом помещении никогда не проживали, регистрация носит формальный характер, членом его семьи ответчики не являлись и не являются, коммунальные платежи не уплачивают.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что полностью оплачивает коммунальные услуги за ответчиков, что нарушает его право пользования жилым домом.

Ответчик ФИО3 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении иск признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении иск признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 доводы истца не отрицал, однако возражает против удовлетворения иска, полагает, что тем самым будут нарушены права ответчиков, в частности на пенсионное обеспечение. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2). 

В соответствии с положениями ст.ст.31,35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 ст.31).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В отношении здания – индивидуального жилого дома, инвентарный 

<

№>, К 

<

№>, площадью 69,2 кв.м., в ЕГРН внесены записи регистрации права общей долевой собственности на имя ФИО1- 5/6 долей, запись 

<

№> от 28.08.2017г., на имя ФИО2- 1/6 доля, запись 

<

№> от 01.09.2017г.

По данным домовой книги, адресной справки АСР ГУ МВД России по Воронежской области в жилом доме, находящемся в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, зарегистрирована 12.11.2002г. и ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, зарегистрирована 12.11.2002г. (л.д.16-17, 22). 

Как установлено в судебном заседании, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками ФИО3 и ФИО4 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики фактически в указанном жилом помещения никогда не проживали, регистрация их носит формальный характер, личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, поскольку произошел переход права собственности на жилой дом к другому лицу, ответчики не являются членами семьи собственника, каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, по месту регистрации длительное время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, с учетом признания иска ответчиками, право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом подлежит прекращению.

Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Гражданский иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, жилым помещением, находящимся в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья- Л.И. Петренко.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2020 года.