Дело № 2-210/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000166-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Буй, Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Он является наследником по завещанию на наследство, открывшееся после смерти матери, согласно которому, в случае смерти, ФИО2 завещала ему все ее имущество, в том числе жилой дом. Кроме него, наследниками по закону первой очереди являются ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые на наследство не претендуют. Он фактически вступил в права наследования после матери, поскольку сразу после похорон следил за домом, принадлежащим матери, в мае 2003 года обрабатывал огород. При обращении к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов. При этом право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается выпиской их похозяйственной книги Креневской сельской администрации от 22 сентября 2003 года, справкой о данных технических характеристик от 30 июня 2023 года, техническим паспортом на дом, справкой Костромского областного БТИ. 

На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, указав на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был построен его родителями около 70 лет назад. После смерти отца, в доме осталась проживать одна мать ФИО2, после смерти которой в доме никто не проживал. После смерти матери он следил за сохранностью дома, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок вокруг дома. Каких-либо правопритязаний на дом от кого-либо не поступало.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 требования, дав пояснения, аналогичные пояснениям истца ФИО1 и отметив, что она в права наследства после смерти матери не вступала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства. В адрес суда направлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых отмечено, что против заявленных ФИО1 требований они не возражают.

Третье лицо Администрация Буйского муниципального района, своего представителя в судебное заседание не направили, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 п. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, принятие наследства осуществляется не только путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства, но и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, что следует из поступивших суду ответов на запрос от нотариуса.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и умершей ФИО2 подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении ЦЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поступившими сведениями из ЗАГС (л.д. 7).

Также наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети - ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые указали на то, что не возражают против заявленных ФИО1 требований.

Как указывает истец в иске, на момент смерти ФИО2 ей принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на который истцу было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя в реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из представленных суду выписок из ЕГРН в отношении спорного жилого дома следует, что право собственности на указанное имущество ФИО2 в реестре не зарегистрировано.

Вместе с тем из представленной суду справки-характеристики из похозяйственной книги от 22 сентября 2003 года, следует, что ФИО2, согласно записи на стр. 17 в похозяйственной книге 

<

адрес> №, на праве собственности принадлежит 100 % жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно справке о данных технического учета, выданной Буйским межрайонным филиалом ГУП «Костромское областное БТИ «Взаимопомощь» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании справки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Сведения о ФИО2, как правообладателе вышеуказанного жилого дома, содержатся и в справке о данных технических характеристик по жилому строению, выданной ООО «ИГФ Земля» 30 июня 2023 года (л.д. 31).

В представленном суду техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на 24 июля 2003 года, также содержатся сведения о ФИО2, как правообладателе жилого дома, площадью 43,6 кв.м. (л.д. 27-30).

Таким образом, совокупностью вышеприведенных доказательств судом достоверно установлено, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, при жизни принадлежал ФИО2, т.е. матери истца ФИО1

После смерти ФИО2, ее сын – истец ФИО1 совершил действия по фактическому принятию наследства.

Так, в пределах шестимесячного срока после смерти ФИО2 истец ФИО1 совершил следующие действия по фактическому принятию наследства: сразу после смерти он следил за сохранностью дома, принадлежащего матери, весной 2003 года обрабатывал огород, оплачивал коммунальные платежи.

Факт совершения ФИО1 действий по фактическому принятию наследства подтвержден допрошенными судом свидетелями ФИО12, ФИО13, указавшими на то, что после смерти ФИО2 ее сын ФИО1 следил за сохранностью дома, как за своим собственным. 

Таким образом, из пояснений истца, ответчика и иными представленными в дело доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, подтверждается, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО2, ее сын – истец ФИО1 совершил вышеуказанные действия по фактическому принятию наследства, которое состоит из права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Также суду представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО2, согласно которому все имущество, принадлежащее ей на день смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, она завещает сыну ФИО1, проживающему в 

<

адрес>.

Справкой, выданной главой Креневской сельской администрации от 26 февраля 2003 года, подтверждено, что завещание, составленное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не отменялось, не изменялось и позднее датой нового завещания составлено не было.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником ФИО2, желающим принять наследство после ее смерти и совершившим действия по фактическому принятию наследства, то спорное имущество, перешло в собственность истца ФИО1 в порядке наследования, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> и 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.