Дело №

УИД: 50RS№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года резолютивная часть городской округ Люберцы

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания Критининой A.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б, Б, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б и Б к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы Б и Б, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б и Б, обратились в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях.

Требования мотивированы тем, что Б является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме Б в квартире зарегистрированы: Б (сын), Б 21.07.2010г.р., Б, ДД.ММ.ГГ года рождения (внуки). Указанная квартира была предоставлена на основании Ордера №, выданного Исполнительным комитетом Люберецкого городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ. В декабре 2023 года Б обратилась в Администрацию городского округа Люберцы по вопросу приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку испрашиваемое жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается и муниципальной собственностью не является, правовых оснований для заключения договора передачи указанного жилого помещения в частную собственность граждан у администрации городского округа Люберцы не имеется. Полагая, что отказ является незаконным и нарушающим права истца и членов его семьи, они обратились в суд с настоящим иском. 

Б и ее представитель, поддержали заявленные требования. Б ранее в судебном заседании требования поддерживал в полном объеме. 

Представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области представлены письменные пояснения, согласно которым жилое помещение - 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре собственности муниципального имущества г.о. Люберцы не значится, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанной выше нормы, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Б является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира предоставлена Б и членам ее семьи: Б (сын), Б (сын), М (мать) на основании Ордера №, выданного Исполнительным комитетом Люберецкого городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на объект недвижимости, сведения о правообладателях спорного жилого помещения отсутствуют. 

Б (сын), М (мать) скончались, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГ XI-МЮ №, от ДД.ММ.ГГ IV-ИК №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ совместно с Б в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Б (сын), Б 21.07.2010г.р., Б, ДД.ММ.ГГ года рождения (внуки).

Из указанной выписки также следует, что квартира является муниципальной. 

В декабре 2023 года Б обратилась в Администрацию городского округа Люберцы с заявлением о приватизации жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С момента выделения указанной квартиры, истцы осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей данного жилого помещения по договору социального найма; на имя Б открыт финансовый лицевой счет №, коммунальные услуги оплачиваются в полном размере; задолженность отсутствует.

В ответном письме от ДД.ММ.ГГ № ГР-7721/23 Администрация городского округа Люберцы отказала Б в передаче жилого помещения в частную собственность, в связи с тем, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не учитывается и муниципальной собственностью не является, следовательно, правовые основания для заключения договора отсутствуют. 

Б также обращалась к 

<

адрес> Некрасовка 

<

адрес> о разрешении вопроса принадлежности спорной квартиры.

Согласно ответу 

<

адрес> Некрасовка 

<

адрес> обращение Б было передано в Администрацию городского округа Люберцы для рассмотрения.

Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципального имущества городского округа Люберцы Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципального имущества городского округа Люберцы Московской области. При этом жилой дом находится под управлением компании АО «ЛГЖТ»

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона, учитывая, что в силу Соглашения об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и 

<

адрес>ю от ДД.ММ.ГГ, утвержденного Постановлением Московской городской Думы от ДД.ММ.ГГ №, территория жилых домов №№, 76, расположенных по 

<

адрес> Московской области.

Поскольку гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Б и Б, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б и Б о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б (паспорт 4604 №), Б ( паспорт 4620 №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б и Б к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Б, Б, Б и Б право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв. м, по адресу: 

<

адрес> г.о. Люберцы 

<

адрес>, в равных долях, то есть по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Б, Б, несовершеннолетних Б и Б на указанную квартиру в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В. Новикова