Принято в окончательной форме 04.06.2019 

Дело № 2-1582/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются долевыми сособственником указанной квартиры, в размере по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности каждый. В данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту от 17.08.2018.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в письменном отзыве на иск представитель администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в размере по 

<

данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11).

Согласно данным технического паспорта, подготовленного по состоянию на 17.08.2018 Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира по адресу: 

<

адрес> самовольно переустроена и перепланирована (л.д.29-32). 

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению 18-4150 от 14.09.2018 Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке: в помещении санузла №4 установлена угловая ванна, перенесен умывальник на смежную стену с подключением к существующим сетям водопровода и канализации. Стояки зашиты ГВЛ по металлическому каркасу; за счет площади бывшего помещения жилой комнаты №4 (нумерация по состоянию на 22.03.2005) в результате установки каркасно-обшивной перегородки (ГКЛ по металлическому каркасу) образованы две жилые комнаты №№2,3 (нумерация по состоянию на 17.08.2018). Для входа в помещение жилой комнаты выполнено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями коридора №5 и жилой комнаты №3; в жилой комнате №2 (нумерация по состоянию на 17.08.2018) в створе существующего балконного блока установлен дверной проем (французское окно) высотой от пола до перемычки путем разборки кладки подоконного пространства не затрагивая ж/б перемычку, в проеме установлен новый дверной блок; за счет части площади бывшего помещения жилой комнаты № 3 (нумерация по состоянию на 22.03.2005) в результате демонтажа ненесущей перегородки и установки новых каркасно-обшивных перегородок образовалось помещение кладовой №10 и увеличилась площадь коридора №5 (нумерация по состоянию на 17.08.2018); образовано помещение кухни-столовой №8 (нумерация по состоянию на 17.08.2018) за счет объединения бывших помещений кухни №8 и жилой комнаты №1 (нумерация по состоянию на 22.03.2005) в результате демонтажа части ненесущей перегородки между данными помещениями. Бывший дверной проем между помещениями кухни №8 и коридором №7 зашит. В помещении установлена двухконфорочная газовая панель (л.д.14). 

Исходя из выводов указанного заключения данные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном виде возможно. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены (л.д.15).

Факт соответствия переустройства и перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 13.11.2018 №26/369-Э (л.д.43).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 08.02.2019 №530/24, 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 42).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 17.08.2018 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 17 августа 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева