гражданское дело № 2-173/2025 УИД 23RS0045-01-2024-002878-79

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 28 января 2025 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

с участием 

истца

представителя истца, действующей на основании ордера,

ФИО2,

ФИО

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого дома, площадью 72,5 кв.м., кадастровый (...), расположенного по адресу: (...). В указанном жилом помещении зарегистрирована ее внучка ФИО, (...) года рождения, которая зарегистрирована в 2012 г. по просьбе матери, то есть дочери истца. Ответчик никогда не вселялась в жилой дом и не пользовалась им. В связи с тем, что связь с родственниками утрачена, ФИО сведениями о месте проживания ФИО не располагает. Регистрация ответчика в принадлежащим истцу жилом доме нарушает ее права собственника, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги и за себя и за ответчика. Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом доме не проживала, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО, (...) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО и ее представитель, действующая на основании ордера, ФИО3, поддержали заявленные требования по указанным в иске доводам, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО, уведомленная о времени и месте судебного заседания посредством почтового заказного отправления, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и достоверно подтверждается материалами дела, что ФИО принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 72,5 кв.м., кадастровый (...), расположенный по адресу: (...).

Согласно содержащейся в материалах дела адресной справке, ответчик ФИО зарегистрирована по вышеуказанному адресу с (...).

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет. 

Истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными в суд квитанциями.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права и интересы собственника, и на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 января 2025 года.

Копия верна Согласовано 

Судья Славянского

городского суда ФИО1