№2-238/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла его мать АМФ, которая на день смерти проживала с ним и внучкой ПВЮ После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью ***** кв.м. по адресу

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером ***** площадью *****. по адресу: 

<

адрес> В постановлении ***** от хх.хх.хххх « О выдаче земельных участков в собственность» мать ошибочно записана как М, хх.хх.хххх она вышла замуж и сменила фамилию, стала ФИО2. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и допущенной ошибкой оформить наследство у нотариуса не представляется возможным. Он является единственным наследником принявшим наследство, его родной брат и сестры наследство после смерти матери не оформляли, и оформлять не желают. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, ранее принадлежащие АМФ, умершей хх.хх.хххх. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материале дела имеются заявления от третьих лиц, что они наследство после смерти матери не принимали и принимать не желают. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****) выданной администрацией Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ММФ на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значится за ММФ на основании архивной выписки постановления администрации Челнаво-Дмитриевского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ***** от хх.хх.хххх год и архивной копии свидетельства на право собственности на землю ***** от хх.хх.хххх. В указанных документах допущена ошибка в написании фамилии, вместо ФИО2 указана М, хх.хх.хххх ММФ заключила брак с ААН и ей присвоена фамилия мужа ФИО2. Суд считает, что выписка из похозяйственной книги, правоустанавливающие документы на землю принадлежат АМФ, т.к. на момент выдачи документов она значилась как ФИО2.

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлениями администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ***** от хх.хх.хххх и ***** от хх.хх.хххх присвоен адрес жилому дому: 

<

адрес> присвоен адрес земельному участку: 

<

адрес> ( л.д.39,40).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****. ( л.д. 33).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание не составлено, истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери АМФ

хх.хх.хххх АМФ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх (л.д.18). На день смерти проживала с сыном ФИО1 и внучкой ПВЮ ( л.д.41).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери АМФ, умершей хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что истец родной сын умершей АМФ является справка о рождении, где в графе мать указана М Мария Фёдоровна. (л.д.20). Впоследствии ММФ зарегистрировала брак с ААН и ей присвоена фамилия мужа ФИО2 ( л.д.21).

По сведениям нотариуса Сосновского района АЕЮ ею наследственное дело после смерти АМФ, умершей хх.хх.хххх не заведено.

Поскольку истец является единственным наследником по закону после смерти матери, следует признать, что он имеет право на получение в собственность наследственного имущества.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ***** инвентарный номер *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок площадью ***** кадастровый номер *****, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 20 апреля 2020 года

Судья: Н.В. Синельникова