Дело № 2-1824/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б., с участием прокурора Синельниковой Т.В., при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от 29.08.2009г. В настоящее время он намерен продать квартиру, но при сборе документов обнаружил что в указанной квартире зарегистрирован его брат ФИО2 с 2002г. Местонахождения брата ему неизвестно, родственные отношения не поддерживают. Ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней, его вещей в квартире нет, не имеет ключей от жилого помещения. Общее хозяйство с собственником квартиры он не ведет, права и обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет.

Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования уточнил, просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, по телефону сообщил о том, что исковые требования не признает, постоянного места жительства не имеет. 

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей П., Ф., заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2009г., выданного на основании договора дарения от 29.08.2009г. заключенного между ФИО3 и ФИО1 

В соответствии со справкой, выданной администрацией г.п. «Новокручининское» № 3231 от 02.10.2018г., в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО2 с 20.02.2002г. по настоящее время. 

Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия бывшего собственника их матери ФИО3 Однако ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет, на похороны отца и матери он не приезжал. В настоящее время в квартире проживает дочь истца со своей семьей. 

Из показаний свидетелей П. и Ф. установлено, что ответчик никогда не проживал в этой квартире и не вселялся в нее.

Вступившим в законную силу решением Читинского районного суда от 16.06.2009г. ответчик признан непринявшим наследство после смерти ФИО6, умершего 21.02.2018г. 

Из содержания решения следует, что ФИО2 на момент смерти наследодателя был зарегистрирован в спорной квартире, но фактически не проживал, участия в похоронах отца не принимал. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживает в жилом доме совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, он утратили право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: Санданова Д.Б.