Дело № 2-622/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> допустил образование задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.10.2014 по 01.02.2023 и пени в общем размере 72134,62 руб. руб., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2364,04 руб.

Определением суда от 28.03.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, супруга первоначального ответчика. Судом установлено, что имеется решение Новотроицкого городского суда от 20.01.2022 года, на основании которого доли супругов в данном имуществе квартире определены за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены судом, просили в письменных заявлениях применить положения о пропуске истцом срока исковой давности, отказать во взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.01.2020. Кроме того, ответчиком ФИО2 в суд представлена копия решения Арбитражного суда Оренбургской области от 15.09.2022 года по делу № о признании несостоятельным банкротом ФИО2, введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев, утвержден финансовым управляющим ФИО1.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

На основании ЖК РФ постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п создан региональный оператор – Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в ЖК РФ, на территории Оренбургской области принят Закон от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №12632-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1267-п, от 24.11.1016 № 889-п, от 30.12.2019 № 1042-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> с 17.03.2017 года по января 2022 года являлся ФИО2. На основании решения суда от 20.01.2022 года доли в указанной квартире определены между супругами в размере 

<

данные изъяты> за ФИО3 и в размере 

<

данные изъяты> за ФИО2

Как усматривается из предоставленных истцом доказательств и не оспорено ответчиком, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственником данного жилого помещения в спорный период с 01.10.2014 по 01.02.2023 не исполнялась, взносы не уплачивались, в связи с чем, по лицевому счету отрытому на имя ФИО2 образовалась задолженность за указанный период в общем размере 72134,62 руб., из которых 48867,98 руб. - сумма основного долга, 23266,64 руб. – сумма пеней, начисленных за период с 27.11.2014 по 08.02.2024. 

С расчетом представленным истцом суд соглашается, поскольку он соответствуют нормам действующего законодательства, площади принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения, в расчетах применены ежегодные тарифы установленные постановлениями Правительства Оренбургской области и данный расчет не оспорен ответчиком. 

Ответчиками доказательств отсутствия заявленной задолженности по уплате данной коммунальной услуги не представлено.

Поскольку ответчик ФИО3 являлась и является собственником жилого помещения в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> и обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3 в пользу истца суммы задолженности, с учетом принадлежащей ей на праве собственности доли в квартире. 

В силу ч.1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

В части задолженности по уплате сумм приходящихся на долю ФИО2 суд считает необходимым исковые требования оставить без рассмотрения, поскольку должник признан банкротом и требования, касающиеся его задолженности по уплате суммы задолженности и пени должны быть заявлены в рамках дела о признании должника несостоятельным банкротом.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).

С настоящим иском истец обратился в суд 17.02.2024 (согласно штемпелю на почтовом конверте). НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» 14.07.2023 года обратилась к мировому судье судебного участка № 3 г. Новотроицка с заявлением о выдаче судебного приказа. 18 июля 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Новотроицка от 04.09.2023 года судебный приказ отменен на основании возражений должника. Срок действия судебного приказа составил 1 месяц 20 дней. Следовательно, не истекшая часть срока исковой давности составила 2 года 10 месяцев 10 дней. Исковое заявление подано истцом в суд в течение оставшегося срока исковой давности.

Учитывая изложенное, истец имеет право на взыскание с ответчика ФИО3 задолженности за трехлетний период, предшествующий дате подачи настоящего иска в суд и с учетом ежемесячного исполнения своих обязательств со стороны ответчика в соответствии с нормами ЖК РФ. 

В связи с чем, о нарушении своего права истец должен был узнать впервые 25 ноября 2014 года, но с заявлением о взыскании данной задолженности обратился в суд 17.02.2024 года. 

Следовательно, с учетом обращения в суд с настоящим иском 17.02.2024, а также срока уплаты ежемесячных взносов, частично срока действия судебного приказа (+1 месяц 20 дней), суд приходит к выводу, что истцом не пропущены для взыскания ежемесячные платежи на капитальный ремонт начисленные за период начиная с 01.12.2020 по 28.02.2023. Оснований для взыскания задолженности за период с 01.10.2014 по 30.11.2020 суд не усматривает, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию данной задолженности и оснований для его восстановления суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно расчету, выполненного судом, сумма задолженности по уплате ежемесячных взносов по данной квартире за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 гг. и суммы пеней составила всего 19308,48 руб., из которых: 15915,78 руб. – основной долг; 3392,70 руб. – пени, начисленные на указанную сумму задолженности за период с 25.02.2021 по 08.02.2024. При этом с учетом доли ответчика в размере 

<

данные изъяты> взысканию с ФИО3 подлежит сумма в общем размере 17 377,63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 614,23 руб., в остальной части расходы истца с ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения и пеней за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 в общем размере 17 377,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 695,11 руб. 

Исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» предъявленные к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате сумм на капитальный ремонт и пеней оставить без рассмотрения. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2024 года

Судья: Н.Г. Ершова