РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Тарасовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "Наш дом" к ФИО1 о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указывают, что ООО УК «Наш Дом» (истец), в соответствии со ст. ст. 44-48, 161-162 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, 10.05.2017 года осуществляло комплекс мероприятий по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (протокол № рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 07.03.2017г.).

Истцом обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, претензий от ответчика не поступало. Тем не менее, в соответствии с предоставленным расчетом, за период с ** ** **** по ** ** **** по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 13 838 руб. 19 коп.

ООО УК «Наш Дом» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности с собственника ГМН Однако, ГМН умерла ** ** ****, что установлено мировым судом (определение от ** ** **** о прекращении производства по делу).

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** **** ответчик ФИО1 вступил в наследство после умершей ГМН право его собственности на квартиру было зарегистрировано ** ** ****, то есть он принял наследство.

Таким образом, ФИО1 в полном объеме отвечает по долгам умершей ГМН. за период до ** ** ****, а с указанной даты данная квартира признается принадлежащей ФИО1

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COV1D-19) № 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, исключая период действия моратория (с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г.).

Поэтому, истец произвел перерасчет пени включительно по ** ** **** В связи с чем. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по 05.04.2020 г. ответчику начислены пени в размере 6 922 руб. 80 коп. Однако, учитывая, что при подаче искового заявления к ГМН была оплачена государственная пошлина в сумме 762 руб. 74 кон., истец оставляет к взысканию пени в размере первоначального иска в сумме 5 230 руб. 36 коп.

Кроме того, в связи с необходимостью обращения в судебные органы для взыскания задолженности, истец понес расходы на оплату услуг' представителя в сумме 2000 рублей.

ООО УК «Наш Дом» ** ** **** сдало в почтовое отделение исковое заявление и пакет документов о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги и пени с ФИО1, получено мировым судом ** ** ****.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г.Бузулука от ** ** **** исковое заявление возвращено по неподсудности.

Письмом от ** ** **** данное определение было направлено в адрес истца, получено ООО УК «Наш Дом» ** ** **** При этом, подлинника квитанции об отправке ответчику в конверте возвращено не было.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом»: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13 838 руб. 19 коп., пени в сумме 5 230 руб. 36 коп., оплаченную государственную пошлину в сумме 762 руб. 74 коп., услуги представителя 2 000 руб. 00 коп. а всего в сумме 21 831 руб. 29 коп.

** ** **** определение Бузулукского района суда к данному гражданскому делу привлечена в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО2

Определением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО2.

Представитель истца ООО Управляющая компания "Наш дом" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, ходатайство, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что протоколом № от ** ** **** рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организацией для управления многоквартирными домами признан ООО УК «Наш Дом» победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу, в том числе: 

<

адрес>

Так, был составлен договор управления многоквартирным домом от ** ** ****, из которого следует, что управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в приложении к данному договору указано количество квартир – 18, 2 этажа, 939,9 кв.м. площадь.

Истцом обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, претензий от ответчика не поступало. Тем не менее, в соответствии с предоставленным расчетом, за период с ** ** **** по ** ** **** по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 13 838 руб. 19 коп.

ГМН умерла ** ** ****, что подтверждается справкой о смерти № от ** ** ****

. Согласно выписке из ЕГРН от ** ** **** ответчик ФИО1 вступил в наследство после умершей ГМН право его собственности на квартиру было зарегистрировано ** ** ****, то есть он принял наследство. Также, из Выписки ЕГРН от ** ** **** следует, что и ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1, ФИО2 в полном объеме отвечает по долгам умершей ГМН. за период до ** ** ****, а с указанной даты данная квартира признается принадлежащей ФИО1

Также, из Выписки ЕГРН от ** ** **** следует, что и ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COV1D-19) № 2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, исключая период действия моратория (с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г.).

Истец произвел перерасчет пени включительно по ** ** **** В связи с чем. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по ** ** **** ответчику начислены пени в размере 6 922 руб. 80 коп.

Учитывая, что при подаче искового заявления к ФИО3 была оплачена государственная пошлина в сумме 762 руб. 74 кон., истец оставляет к взысканию пени в размере первоначального иска в сумме 5 230 руб. 36 коп.

Из представленных документов видно, что ответчикам были предоставлены коммунальные услуги, за которые оплата в полном объеме не произведена. 

Согласно расчету задолженности за период с ** ** **** по ** ** **** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в сумме 13 838,19 руб., по состоянию на ** ** **** начислена пеня в сумме – 6 922,88 руб., истец оставляет к взысканию пени в размере первоначального иска в сумме 5 230 руб. 36 коп.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата вносится равномерно в течение года. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.

Задолженность по настоящее время ответчиками не погашена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Пени за несвоевременное и/или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету ООО УК «Наш дом», указанного в иске, подлежит взысканию.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000,00 руб., подтверждая требования договором возмездного оказания услуг от ** ** ****.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляются государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относиться возмещение убытков.

Определяя размер присуждения расходов на оплату юридических услуг, суд принимает во внимание ценность защищённого права, сложность рассматриваемого дела, длительность его рассмотрения, характер оказанных услуг истицу. 

При этом, учитывая, что дело не представляется сложным с точки зрения применения законодательства, исковое заявление не относится к категории сложных, суд приходит к выводу, что разумным пределом возмещения расходов на оплату услуг представителя за его работу по составлению искового заявления, является сумма в размере 1 000,00 руб. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы ООО УК «Наш дом» с ответчиков по уплате государственной пошлины в сумме 762,74 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания "Наш дом" к ФИО1, ФИО2 о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Наш Дом»: основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 13 838 руб. 19 коп., пени в сумме 5 230 руб. 36 коп., оплаченную государственную пошлину в сумме 762 руб. 74 коп., услуги представителя 1 000 руб. 00 коп. а всего в сумме 20 831 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.