Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ФИО5 «13» июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/18 по иску ФИО6, ФИО17 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО17 в лице представителя по доверенностям ФИО18, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО7

В обоснование иска представитель истцов ФИО18 указала, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> за ФИО6, ФИО17 признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 554 кв.м. Истцы решили оформить право собственности на земельный участок под указанным жилым домом. 

<

дата> истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата> № истцам отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка на основании п.п.2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ. Таким образом, признание права собственности на испрашиваемый земельный участок возможно только в судебном порядке. Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями в установленном законом порядке. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО18, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (ст. 28 ЗК РФ в редакции действовавшей до 1.03.2015 г.).

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

1) для садоводства от 0,03 гектара до 0,1 гектара;

2) для огородничества от 0,06 гектара до 0,2 гектара;

3) для дачного строительства от 0,05 гектара до 0,1 гектара;

4) для животноводства от 1 гектара до 5 гектаров;

5) для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

6) для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, для садоводства.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата> постановлено: «Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и иными сособственниками на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выделить ФИО3 и ФИО4, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, изолированный жилой дом, лит. Б,Б1,Б2,б,б1, жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной площадью 7,6 кв.м., общей жилой площадью 70,0 кв.м., площадью всех помещений 75,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю реконструированного изолированного жилого дома, литер Б,Б1,Б2,б,б1, жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной площадью 7,6 кв.м., общей жилой площадью 70,0 кв.м., площадью всех помещений 75,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю реконструированного изолированного жилого дома, литер Б,Б1,Б2,б,б1, жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной площадью 7,6 кв.м., общей жилой площадью 70,0 кв.м., площадью всех помещений 75,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Указанным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО19 принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в соответствии с решением Куйбышевского районного суда от 

<

дата> и 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Таким образом, всего ФИО8 принадлежала 1/4 доля данного дома. На основании решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, в порядке наследования, за ФИО9 (супругой ФИО10) признано право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома. На основании решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> были удовлетворены исковые требования ФИО2 (сына ФИО9) и включена 1/4 доля указанного жилого дома в наследственную массу имущества ФИО9, умершей 

<

дата>. При этом, ФИО3 принадлежит в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата> 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/8 доля принадлежит ему в соответствии с решением Куйбышевского районного суда от 

<

дата>, в результате чего, ФИО3 принадлежит 1/4 доля. В результате, истцам ФИО2 и Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу, в равных долях, по 1/4 доле за каждым. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлась ФИО11 После смерти ФИО11 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата>, наследником стала ФИО12, которая в соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата> продала свой жилой дом ФИО13, которая совершила отчуждение указанного жилого дома по сделке ФИО14 В настоящее время собственником жилого дома, литер А,А1,А2,А3 является ФИО14 Спорный жилой дом лит. Б,Б1,Б2,б,б1 расположен в границах земельного участка, предоставленного застройщику ФИО15 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков для данной территориальной зоны. Границы земельного участка сформированы, четко обозначены.

С целью оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата> № истцам отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка на основании п.п.2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ.

Таким образом, оформить право собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

Истцы пользуются жилым домом правомерно. Вместе с правом собственности на жилой дом к истцам перешло и право на бесплатное оформление в собственность земельного участка в порядке п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Суд также учитывает, что истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, они не могут быть лишен возможности его реализовать.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно проекту установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30.06.2016г., составленному кадастровым инженером ФИО16, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 590,00 кв.м., до красных линий 554,00 кв.м.

Согласно сведений, представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара от 

<

дата> № 

<

адрес>-1-1, земельный участок, площадью 554,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, земельный участок к территории общего пользования не принадлежит.

Испрашиваемый земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, что подтверждается сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 18.06.2018г.

Представленная в дело схема расположения земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка – 554,00 кв.м. и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. 

По сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пересечение, наложение границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> со смежными земельными участками не выявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6, ФИО17 удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ФИО17 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>., составленному кадастровым инженером ФИО16 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018 года.

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья