УИД 05RS0018-01-2025-005696-21

2-3842/2025

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 3 октября 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Фонд) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. ФИО2, 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете регионального оператора, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 83,50 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 48 503,48 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 14 139,11 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по апрель 2023 года в размере 62 642,59 рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть без участия представителя. 

Ответчик, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, сведений об уважительности неявки не сообщила, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств оплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан в соответствии Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. ФИО2, 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 83,50 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла лишь с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Как следует из выписки по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за капитальный ремонт не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику из-за несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт начислена пеня в размере 14 139,11 рублей.

Суд, находит представленный истцом расчет задолженности арифметически верным, однако принимая во внимание дату возникновения обязанности ответчика по уплате взносов, считает необходимым уточнить его как в части суммы задолженности, так и сумм пени, начисленной на указанную задолженность.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика такой расчет опровергнут не был. 

Разрешая настоящий спор, исследовав представленные доказательства; руководствуясь положениями статей 1, 209, 210, 309, 330 ГК РФ, 39, 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, учитывая, что установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2024 года, доказательств уплаты взносов ответчиком не представлено, приняв во внимание выписку по лицевому счету, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с исковым заявлением в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) о взыскании взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 367014, 

<

адрес>, пр-кт. ФИО3, 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по апрель 2023 в размере 62 642,59 рублей, из которых:

- 48 503,48 рублей - просроченная задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт,

- 14 139,11 рубля – пеня.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 367014, 

<

адрес>, пр-кт. ФИО3, 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Д.К. Гаджиалиев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.