Дело №2-1-393/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000462-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июля 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.М.А., к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации доли жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С.М.А., обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области (далее – УФССП России по Ульяновской области) о снятии запрета на совершение действий по регистрации доли жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что согласно решению Инзенского районного суда от 07.04.2023 за истцом ФИО1 и С.М.А., ... года рождения, признано право собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако, зарегистрировать своё право истец и его сын не имеют возможности из-за ограничений и обременений права на данный жилой дом. При этом должником по исполнительным производствам является бывший собственник, то есть Администрация МО «Инзенский район».

Судебными приставами исполнителями вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации:

-№41188522/7317 от 27.09.2021 по исполнительному производству №...; 

-№43432189/7317 от 25.12.2021 по исполнительному производству №...; 

-№82305601/7321 от 21.02.2022 по исполнительному производству №...;

-№83340367/7321 от 22.03.2022 по исполнительному производству №...;

-№83340342/7321 от 22.03.2022 по исполнительному производству №...;

-№83340185/7321 от 22.03.2022 по исполнительному производству №...;

-№92511236/7321 от 13.10.2022 по исполнительному производству №...;

-№94359948/7321 от 22.11.2022 по исполнительному производству №...;

-№95082082/7321 от 08.12.2022 по исполнительному производству №...

19.05.2023 ему (истцу) отказано в регистрации права в отношении жилого дома, так как постановлениями судебных приставов-исполнителей наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении оспариваемых долей жилого дома.

Ссылаясь на ст.ст.130, 131, 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), просит суд снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении дома по адресу: ..., с кадастровым номером ..., наложенные постановлениями судебных приставов- исполнителей: 

-№41188522/7317 от 27.09.2021;

-№43432189/7317 от 25.12.2021;

-№82305601/7321 от 21.02.2022;

-№83340367/7321 от 22.03.2022;

-№83340342/7321 от 22.03.2022;

-№83340185/7321 от 22.03.2022;

-№92511236/7321 от 13.10.2022;

-№94359948/7321 от 22.11.2022;

-№95082082/7321 от 08.12.2022.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына С.М.А., в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором полагает, что администрация МО «Инзенский район» является ненадлежащим ответчиком по делу. Просит суд в удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации, отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – УФССП России по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области, третье лицо – судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - судебные приставы-исполнители ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно договору социального найма жилого помещения №... от ....2016 квартира, расположенная по адресу: ..., площадью 75,7 кв.м., предоставлена администрацией МО «Инзенский район» истцу ФИО1

Право собственности на 76/155 долю жилого дома (фактически кв...) по адресу: ..., с кадастровым номером ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием «Инзенский район» с 14.09.2021.

В соответствии со ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 04.07.2023 на жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером ... зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей:

-№41188522/7317 от 27.09.2021;

-№43432189/7317 от 25.12.2021;

-№82305601/7321 от 21.02.2022;

-№83340367/7321 от 22.03.2022;

-№83340342/7321 от 22.03.2022;

-№83340185/7321 от 22.03.2022;

-№92511236/7321 от 13.10.2022;

-№94359948/7321 от 22.11.2022;

-№95082082/7321 от 08.12.2022.

Из материалов исполнительных производств (должник – администрация МО «Инзенский район») усматривается, что запреты на квартиру наложены на основании постановлений, внесенных:

-судебным приставом ФИО6 №41188522/7317 от 27.09.2021 по исполнительному производству №...; 

-судебным приставом ФИО6 №43432189/7317 от 25.12.2021 по исполнительному производству №...; 

-судебным приставом ФИО4 №82305601/7321 от 21.02.2022 по исполнительному производству №...;

-судебным приставом ФИО3 №83340367/7321 от 22.03.2022 по исполнительному производству №...;

-судебным приставом ФИО3 №83340342/7321 от 22.03.2022 по исполнительному производству №...;

-судебным приставом ФИО3 №83340185/7321 от 22.03.2022 по исполнительному производству №...;

-судебным приставом ФИО5 №92511236/7321 от 13.10.2022 по исполнительному производству №...;

-судебным приставом ФИО5 №94359948/7321 от 22.11.2022 по исполнительному производству №...;

-судебным приставом ФИО4 №95082082/7321 от 08.12.2022 по исполнительному производству №...

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 07.04.2023, вступившим в законную силу 15.05.2023, за ФИО1 и С.М.А. в порядке приватизации признано право собственности на 38/155 доли каждому жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указанным выше решением суда установлено отсутствие каких-либо ограничений для приватизации квартиры на момент возникновения соответствующего права у истца. 

В силу прямого указания закона право на приватизацию муниципального жилого фонда возникает у граждан, проживающих в конкретном жилом помещении, поскольку договор социального найма квартиры (доли в жилом доме), расположенной по адресу: ..., ФИО1 заключен ....2016, право на получение данного объекта недвижимости в порядке приватизации возникло у него непосредственно с момента начала реализации своих жилищных прав в данном жилом помещении в указанный период. 

Как следует из материалов дела, запреты на совершение регистрационных действий в отношении данного жилого помещения были наложены в период с 25.12.2021 по 13.10.2022, поэтому данные запреты не могут сказываться на реализации ФИО1 и его сыном С.М.А. права на приватизацию, которое существовало на момент принятия судебными приставами-исполнителями соответствующих решений о применении ограничительных мер.

В пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.М.А., удовлетворить.

Снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 154,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей:

-№41188522/7317 от 27.09.2021;

-№43432189/7317 от 25.12.2021;

-№82305601/7321 от 21.02.2022;

-№83340367/7321 от 22.03.2022;

-№83340342/7321 от 22.03.2022;

-№83340185/7321 от 22.03.2022;

-№92511236/7321 от 13.10.2022;

-№94359948/7321 от 22.11.2022;

-№95082082/7321 от 08.12.2022.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о наличии ограничения (обременения) права в виде запрещения регистрации, внесенных на основании указанных выше постановлений в отношении жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 154,7 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия. 

Судья: