Дело № 2 – 1780/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Мулынбаевой Л.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО5, администрации сельского поселения Сосновский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении регистрационной записи, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, администрации сельского поселения Сосновский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав, что на основании договора купли – продажи от ... ФИО8 является собственником ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м, и ... доли земельного участка, площадью ... кв.м., по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №... и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... ... ФИО8 умер. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются дочь – ФИО9 (которая заключила брак с ФИО10, после чего ей присвоена фамилия ФИО11), сын – ФИО2, сын – ФИО3 мать - ФИО7, других наследников нет. Таким образом, в наследственную массу включается ... доля данного жилого дома и ... доля земельного участка, принадлежащая умершему – ФИО8 и его доли на жилой дом и земельный участок, является наследственными. По договору купли - продажи, заключенному с ФИО5 ФИО8 купил ... долю жилого дома и земельного участка, по адресу: .... Согласно п. №... договора купли – продажи от ... указанные ... доли жилого дома и земельного участка проданы продавцом покупателю за ... руб., из них: за жилой дом – ... руб., за земельный участок – ... руб. Расчет в указанной денежной сумме был произведен до подписания настоящего договора. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РБ, однако свидетельство о государственной регистрации на ... долю земельного участка не получено. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... земельный участок имеет кадастровый №..., площадь ... кв.м., расположен по адресу: ..., правообладатель ФИО5, общая долевая собственность №... от ..., доля в праве .... В ... г. сделано межевание, и уточнение границ и место положение земельного участка по адресу: .... Согласно межевому плану от ... фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... земельный участок имеет кадастровый №..., площадь ... кв.м., расположен по адресу: ..., правообладатель ФИО5, доля в праве ... Фактически ФИО8 были приобретены не ... доля жилого дома площадью ... кв.м., а жилой дом (литер А) общей площадью жилых помещений ... кв.м. и ... доля земельного участка площадью ... кв.м., а земельный участок площадью ... кв.м. Его половина жилого дома расположена на отдельном земельном участке, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., земельному участку присвоен адрес: ..., так же половина жилого дома имеет отдельный вход, не имеет вспомогательных помещений, чердаков, подполий совмещенных с другим жилым блоком, имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, а так же отдельная система водоснабжения, канализации, используется для проживания одной семьи, то есть по факту является одноквартирным жилым домом. Вторая часть дома разделены капитальной стеной. Собственником другой половины данного дома является ФИО12, которая не является членом их семьи. Половине жилого дома присвоен адрес: ..., расположена так же на отдельном земельном участке, так же имеет отдельный вход и коммуникации. Соседка ФИО12 зарегистрировала свое право на жилой дом по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... где правообладателем жилого дома, с кадастровым номером №..., указана ФИО12 Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ... за инвентарным номером №..., по состоянию на ..., следует, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... в.м., сведения о правообладателе отсутствуют. Из справки Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... следует, что на объект недвижимости жилой дом по адресу: ... сведениями о регистрации права филиал (территориальный участок) не располагает. Имеется примечание, что право собственности зарегистрировано на жилой дом, по адресу: ..., за ФИО8, доля в праве ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от ... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет площадью ... кв.м., кадастровый №..., правообладателем указан ФИО8, доля в праве .... В соответствии с постановлением «О подтверждении адреса жилого дома» №... от ..., выданным Администрацией сельского поселения Сосновский сельсовет МР Белорецкий район РБ, подтвержден адрес жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №..., .... Из справки Администрации сельского поселения Сосновский сельсовет МР Белорецкий район БР №... от ... следует, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... является жилым домом блокированной застройки. В соответствии с актом обследования №... от ... МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ», объект недвижимости - ... доля жилого дома (литер А) по адресу: ..., представляет собой автономный индивидуальный жилой блок жилого здания, предназначенный для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, следовательно, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноэтажные» (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 г. № 789, дата введения 20.05.2011 г.) рассматривается как отдельный одноквартирный жилой дом (литер А) блокированной застройки. Данный объект недвижимости построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ, соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительному заключению №... от ... МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ» не возражает против изменения правового статуса ... доли жилого дома в жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: РБ.... Они обратились к нотариусу нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО13 для оформления своих наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество. Просит прекратить регистрационную запись права за ФИО5 на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ...; признать за ФИО1, право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО3, право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО2, право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО7, право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО1, право собственности на ... долю земельного участка, площадью ...8 кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО3, право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО2 право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ...; признать за ФИО7, право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... (Сланцы), ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении, поддержали в полном объёме, просили удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО7, будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на удовлетворение исковых требований.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО7 о прекращении регистрационной записи, признании за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ..., признала в полном объёме. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО7 о прекращении регистрационной записи, признании за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО8, умершего ..., не имеет. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО7 о прекращении регистрационной записи, признании за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ..., в порядке наследования, после смерти ФИО8, умершего ..., считает подлежащим удовлетворению.

Третьи лица – представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ, нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО14, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решения просят вынести на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО5, представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о прекращении регистрационной записи, признании за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО8, умершего ..., признали в полном объёме, о чём имеются заявления о признании исковых требований, признания приняты судом.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ претензий в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о прекращении регистрационной записи, признании за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО8, умершего ..., не имеет, что расценивается как признание иска, признание принято судом.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО7 о прекращении регистрационной записи, признании за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в порядке наследования, после смерти ФИО8, умершего ..., считает подлежащим удовлетворению, что расценивается как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиками, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 к ФИО5, администрации сельского поселения Сосновский сельский совет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о прекращении регистрационной записи, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования – удовлетворить. 

Прекратить регистрационную запись права за ФИО5 на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ....

Признать за ФИО1, право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ....

Признать за ФИО3 право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ....

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ... 

Признать за ФИО7 право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... в.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ... 

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ... 

Признать за ФИО3 право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ... 

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ... 

Признать за ФИО7 право собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Абсалямова Д.Р.