Дело №.... – 1195/2024

УИД 51RS0006-01-2024-001986-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 25 декабря 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С., 

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что она и ФИО2 (ответчик) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Доля истца в праве собственности составляет ...., однако она вынуждена оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно, порядок оплаты между сторонами не определен. 

В связи с невыполнением сторонами обязанностей по оплате коммунальных услуг, по лицевым счетам ресурсоснабжающих организаций имеются задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Согласно имеющимся у истца квитанциям для внесения платы начисленных коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за содержание и ремонт жилья и общего имущества начисления производятся по тарифу, исходя из площади жилого помещения, за горячее и холодное водоснабжение – по нормативу потребления на каждого из зарегистрированных в жилом помещении человек, исходя из площади жилого помещения, за отопление – по нормативу, исходя из площади жилого помещения, за электроснабжение – по переданным показаниям индивидуального прибора учета.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд определить за ней порядок оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере .... от доли ежемесячно начисляемых сумм, а также взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные с направлением копий искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

До рассмотрения дела по существу истец направила в адрес суда заявление, из которого следует, что требование о взыскании с ответчика судебных расходов она не поддерживает.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что с иском согласен, за исключением требования о взыскании с него судебных расходов.

Представителем третьего лица ООО «ДУ» ФИО3 представлены возражения на исковое заявление, в которых указано о несогласии с заявленными требованиями, поскольку обязанность управляющей компании выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы, не предусмотрена действующим законодательством, техническая возможность для размещения такого документа в информационной системе ГИС ЖКУ. Также указала, что по состоянию на 01.11.2024 задолженность по оплате за содержание спорного жилого помещения составляет 14 598,58 руб., пени – 396,61 руб.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» ФИО4 представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что взносы на капитальный ремонт платят собственники помещений на основании закона, следовательно, заключение отдельных соглашений не требуется, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда.

Представитель «Мончегорская теплосеть» ФИО5 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц АО «Мончегорскводоканал» ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, в котором указала, что жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета холодной воды, по состоянию на 10.12.2024 по жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 1 440,15 руб. 

Третьи лица ООО «Арктик-энерго», Мурманский филиал АО «Ситиматик», в суд представителей не направили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, мнения по иску не представили.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Указанное также подтверждается правовой позицией, отраженной в ответе на вопрос 27 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., согласно которой собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> и ответчик ФИО2, 

<

дд.мм.гггг>., (по .... доле в праве у каждого) (л.д. 39-42).

По указанному адресу с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> по месту пребывания зарегистрирован ответчик ФИО2, истец ФИО1 с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Ответчик ФИО2 с 

<

дд.мм.гггг>. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Исходя из того, что стороны, будучи долевыми собственниками жилого помещения, обязаны совместно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, то имеются основания для установления порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг принадлежащего сторонам жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Определенный судом порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с начислениями согласно данному определенному порядку.

Руководствуясь статьями 194 – 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>,

- ФИО1,

<

дд.мм.гггг>, в размере .... части от причитающихся платежей;

- ФИО2, 

<

дд.мм.гггг>, в размере .... части от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для предоставления ФИО1, ФИО2 управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ежемесячно отдельных платежных документов согласно установленного судом порядка и размера участия их в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова