Дело № 2-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года 

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующей на основании доверенности ... от 09.01.2018 года, 

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект, –

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ... ему в аренду под строительство жилого дома предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в ..., и на основании постановления администрации города Каменки Пензенской области ... от ... с ним был заключен договор аренды данного земельного участка ... сроком на три года, который впоследствии пролонгировался. ... на основании договора на строительство индивидуального жилого дома ... и строительного паспорта, удостоверенных в установленном порядке, истец начал строительство жилого дома, но в связи с материальными затруднениями не смог его завершить. Несмотря на то, что срок действия договора аренды закончился ..., он продолжает оплачивать арендную плату за его использование. В январе 2016 года ФИО1 обратился в администрацию г. Каменки Каменского района Пензенской области с просьбой предоставления ему спорного земельного участка в собственность или продления срока действия договора аренды, но ему было отказано и разъяснено, что с 01.03.2015 года были внесены изменения в ЗК РФ, которыми не предусмотрено продление договора аренды на новый срок, и он вынужден вновь отыскивать свое право на аренду земельного участка, на котором расположен выстроенный им за счет собственных средств с соблюдением закона и иных правовых актов объект недвижимости. Истцу была выдана справка, что в случае подтверждения в судебном порядке своего права собственности на объект незавершенного строительства, земельный участок будет предоставлен ему в собственность за плату. Считает, что основанием для признания права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости является свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое он не имеет возможности получить в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа на земельный участок. Согласно техническому паспорту объектом недвижимого имущества является незавершенный строительством жилой дом ... готовности общей площадью ... кв.м., местоположение здания определено относительно местоположения земельного участка, на котором оно расположено. Земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, не прошел ГКУ. Просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом ... готовности общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности ... от 09.01.2018 года, с исковыми требованиями ФИО1 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании за ним права собственности на незавершенный строительством жилой дом ... готовности общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., согласна. Исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности ... от 09.01.2018 года, иск признала.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности незавершенный строительством объект, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом ... готовности, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: