ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело № 2-196/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:№, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Вега»).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был продан истцу за 15000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении сделки ФИО2 передала истцу свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и членскую книжку садовода. Однако права ФИО2 на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрированы не были. 

С момента заключения договора купли-продажи земельного участка истец является членом СНТ «Красноярские дачи», открыто владеет и пользуется земельным участком. 

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Вега» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. 

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о смерти. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ «Красноярские дачи» №. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. №). 

Также судом установлено, что ранее спорный земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка №, площадью 600 кв.м. (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме (л.д. №). Также ФИО2, была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что она получила от ФИО1 15 000 рублей за дачу, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

В 2008 на основании личного заявления ФИО2 в правление 

<

адрес> был переведен на ФИО1 (л.д. №). 

Согласно справки СНТ «Красноярские дачи», в связи с проведением нумерации земельных участков в СНТ «Красноярские дачи», земельному участку, принадлежащему ФИО1 с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>. Ранее адрес: 

<

адрес> (л.д. №). 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № подтверждается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, ид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). 

Из ответа КУМС от ДД.ММ.ГГГГ в массиве содержатся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельство о праве собственности на замелю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также содержатся сведения на ФИО2 в списках землепользователей СНТ «Красноярские дачи» (л.д. №).

Также судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №). 

Из представленной нотариусом г. Самары ФИО6 копии наследственного дела № открытого после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственными наследниками являются дети – ФИО3 и ФИО4, которым были выданы свидетельства на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Спорный земельный участок в наследственную массу не заявлялся (л.д. №). 

По заказу истца ООО «Вега» был подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Проектом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Также представленным планом границ СНТ «Красноярские дачи» подтверждается, что испрашиваемый земельный участок входит в границы СНТ «Красноярские дачи» (л.д. 24).

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа администрации с.п. Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Сх3 – зона огородничества и садоводства. Минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м. максимальный 3000 кв.м. (л.д. №). 

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок, площадью 600 кв.м., в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №). 

Факт заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 ответчиками не оспаривается, подтверждается документами, представленными из СНТ «Красноярские дачи», заключением. 

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Вега»)., а именно:

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Акинцев.