Дело № 2-4170/2018 14 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником вышеуказанной квартиры, в спорной квартире зарегистрированы ответчики, в квартиру ответчики не вселялись, никогда не проживали и не проживают в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными сообщениями, направленными по адресу регистрации, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира общей площадью 44,27 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что указанная квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи № 0-8500 от 18 ноября 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 11/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрированы с 06 июня 2006 года ФИО2 и ФИО3 /л.д. 38/.

Согласно объяснениям истца ответчики являются ее внуком и бывшей невесткой, членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись, личных вещей в квартире не хранят, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимали, бремя содержания спорного жилого помещения не несут.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиками не представлено, кроме того, обстоятельство непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчики членами ее семьи в силу положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе признать ответчиков не приобретшими права пользования квартирой, поскольку в квартире ответчики не проживали, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями. 

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения уроженца 

<

_> неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения уроженку 

<

_> неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.