Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1681/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1681/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

с участием прокурора Нагаева И.Р.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.04.2010г. Брак между ним и ответчицей ФИО2 расторгнут 19 апреля 2018г. Ответчик ФИО3 является сыном ФИО2, ему(истцу) родственником не приходится.

Вопреки сложным отношениям, ФИО4 продолжает пользоваться квартирой, добровольно выселиться не желает. Ответчик ФИО3 фактически проживает у родственников в г.Лениногорск по месту учебы. 

Просит прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанной квартиры. 

ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признала, при этом пояснила, что она намерена выехать из квартиры в срок до 15 июня 2018г.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отзыв на иск не представил. 

Выслушав доводы истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО5 иФИО2 состояли в зарегистрированном браке с августа 2005г. по март 2009г., затем с июня 2013г. по апрель 2018г.

Раздел совместно нажитого имущества между супругами не произведен.

ФИО5 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от 21.04.2010; государственная регистрация права произведена 26.04.2010г.

Кредит, за счет средств которого оплачена часть стоимости квартиры, погашен в октябре 2013г.

Таким образом, квартира является личным добрачным имуществом истца. 

Ответчики вселены в квартиру в качестве членов семьи истца и зарегистрированы по данному адресу. 

Поскольку ответчики перестали быть членами семьи собственника квартиры, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, при этом оснований для сохранения права пользования ответчиками квартирой не имеется, то ответчики утратили право пользования спорной квартирой и подлежат выселению.

Наличие обстоятельств, в силу которых ответчики могли бы настаивать на сохранении за ними права пользования помещением на определенный срок, также не установлено.

Утверждение ответчика ФИО4 о том, что часть кредита, выданного на приобретение квартиры, была погашена за счет совместных с истцом средств, не имеет правового значения для разрешения настоящего гражданского дела по существу, поскольку указанное обстоятельство не является правовым основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья:Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: