Дело № 2-508/2019 

УИД 42RS0020-01-2019-000485-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 06 июня 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А. 

при секретаре Геберлейн Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просил признать право собственности за ним на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он и его отец ФИО6 продолжили проживать в данном доме тем самым совершили действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Надлежащим образом документы оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. 

Он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано, так как его мать после подписания договора купли-продажи не зарегистрировала земельный участок надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. 

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым бревенчатым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенные по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>).

Данный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ и не зарегистрирован в земельном комитете. Предыдущему собственнику ФИО7 земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землею выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 приходится сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (

<

данные изъяты>).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (

<

данные изъяты>).

Из представленной справки ГП КО "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" Филиал БТИ г. Осинники усматривается, что правообладателем домовладения по адресу: 

<

...>, значится ФИО16, которой данный жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Осинники Кемеровской области ФИО9, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес> рег. № (

<

данные изъяты>).

Из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (

<

данные изъяты>

Согласно домовой книге в доме зарегистрирован истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

<

данные изъяты>). Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой.

Согласно ответу нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО10 после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено; после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дел не заведено. 

Согласно ответу нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО11 наследственные дела после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводились, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавалось. Также по данным архива нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 после смерти ФИО13, ФИО6 наследственные дела не заводились.

Согласно ответу нотариуса ФИО8, после умерших ФИО6, ФИО5 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственные дела не заведены, свидетельства праве на наследство не выдавались.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, установлено, что наследником имущества умершей ФИО5 является ее сын ФИО2, который фактически принял наследство. После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО6 фактически наследство принял его сын ФИО1, других наследников не имеется. 

Факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО5, подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15

Таким образом, после смерти ФИО5 произошел переход права собственности на указанный жилой дом к ФИО2

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на вышеуказанное имущество, его владение и пользование никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по указанному адресу за ФИО2, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Мотивированное решение составлено 11.06.2019.

Судья А.А. Лемза