Дело № 2-997/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/7) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2 Спорное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 68,1 кв.м (в том числе кухня площадью 11,2 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванная площадью 3,2 кв.м, коридор площадью 11,4 кв.м, балкон площадью 1,0 кв.м), общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ - 67,1 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м (жилая комната площадью 16,0 кв.м, жилая комната площадью 24,4 кв.м), расположено на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Истец занимает жилую комнату площадью 24,4 кв.м, ФИО2 жилую комнату площадью 16,0 кв.м, что соответствует долям в праве собственности. Жилые комнаты являются изолированными. Другого жилого помещения в собственности, как у истца, так и у ответчика, не имеется. Поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, санузла, коридора, ванны, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, закрепив за ФИО2 жилую комнату площадью 16,0 кв.м, за ФИО1 жилую комнату площадью 24,4 кв.м, а места общего пользования: кухню, туалет, ванну, коридор оставить в общем пользовании собственников; определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности - ФИО1 в размере 4/7 доли, ФИО2 в размере 3/7 доли.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в суде исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ей принадлежит 4/7 доли в праве, и ФИО2 - 3/7 доли в праве. 

Указанная квартира является двухкомнатной, ее общая площадь составляет 67,1 кв.м, жилая площадь составляет 40,4 кв.м, и состоит из кухни площадью 11,2 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, ванной площадью 3,2 кв.м, коридора площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью 16,0 кв.м, жилой комнаты площадью 24,4 кв.м.

Между истцом и ответчиком соглашение о внесении платы за коммунальные услуги не достигнуто, соглашение о порядке пользования жилой площадью между сособственниками не заключалось. 

Истец просит установить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м, закрепив за ФИО2 жилую комнату площадью 16,0 кв.м, за ФИО1 жилую комнату площадью 24,4 кв.м, а места общего пользования: кухню, туалет, ванну, коридор оставить в общем пользовании собственников; определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности - ФИО1 в размере 4/7 доли, ФИО2 в размере 3/7 доли.

Ответчик ФИО2 с указанным порядком пользования жилым помещением и порядком оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласилась, признав исковые требования.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможны определить следующий порядок пользования квартирой № 

<

адрес>: жилую комнату площадью 16,0 кв.м передать во владение и пользование ФИО2; жилую комнату площадью 24,4 кв.м передать во владение и пользование ФИО1; места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение: в размере 4/7 доли ФИО1 и в размере 3/7 доли ФИО2

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № 

<

адрес>: жилую комнату площадью 16,0 кв.м передать во владение и пользование ФИО2; жилую комнату площадью 24,4 кв.м передать во владение и пользование ФИО1; места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставить в общем пользовании Кладовой ФИО1 и ФИО2.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение: в размере 4/7 доли ФИО1 и в размере 3/7 доли ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Самойлова Е.В.