УИД: 77RS0009-02-2025-002718-16

Дело № 2 - 3949/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 июня 2025 года

Зюзинский районный суд в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амелиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лето» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Лето» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Лето», в том числе пени, за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 85 300 руб. 00 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № 37, расположенный на территории СНТСН «Лето» по адресу: адрес. ФИО1 членом СНТ не является. Однако должен вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Вместе с тем ФИО1 данную обязанность не исполняет, за период с 2022 по 2024 год у него образовалась задолженность.

Законный представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные СНТСН «Лето» заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, представил возражения на иск, указав, что он не был уведомлен о датах проведения общих собраний, о наличии задолженности по взносам, оплата им производилась в известном ему размере, не согласен с пени, поскольку не является членом СНТСН «Лето».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). 

В силу положений ст.16 ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. 

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 настоящего Федерального закона (ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Законом № 217-ФЗ предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

 Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования. 

В связи с этим граждане, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, а также голосовать по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч.1 ст.17 Закона № 217-ФЗ, связанным исключительно с приобретением и использованием имущества общего пользования товарищества, а также установлением размеров платежей граждан, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе. 

В соответствии с чч.4-5 Закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Судом установлено, что 10.09.2002 СТНСН «Лето» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ по адресу: адрес, адрес, поставлено на налоговый учет в МИ ФНС России № 23 по адрес. 

На территории СНТ расположен принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 земельный участок № 37, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Членом СНТСН «Лето» ответчик не является. Вместе с тем пользуется имуществом общего пользования, в связи с чем должен вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Протоколами общих собраний СНТСН «Лето» от 13.06.2021, 12.06.2022, 11.06.2023, 19.08.2023 определены размеры членских и целевых взносов с одного участка. 

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, проверен судом и признается арифметически верным, задолженность ответчика с учетом произведенных им оплат в меньшем требуемого размере составляет за 2022, 2023 и 2024 годы 42 650 руб. 00 коп.

Поскольку ответчиком доказательств внесения оплаты в полном размере суду не представлено, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу СНТСН «Лето» в счет неосновательного обогащения в размере членских и целевых взносов за 2022, 2023 и 2024 годы денежные средства в размере 42 650 руб. 00 коп.

В свою очередь доводы ответчика о том, что он не был уведомлен о датах проведения общих собраний, об изменении размера взносов и наличии у него задолженности основанием для отказа в иске в части взыскания задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не является, поскольку указанные решения общих собраний недействительными в установленном порядке не признаны, ответчиком доказательств неоказания соответствующих услуг СНТСН «Лето» не представлено.

В то же время оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО1 пени суд не усматривает.

Решениями общих собраний от 13.05.2013 и 18.08.2018 установлен порядок взимания пени в случае просрочки уплаты взносов.

Так, размер пени установлен в размере: с 1 по 90 день просрочки – 0,5% от суммы платежа в день, с 91 по 180 день просрочки – 1% от суммы платежа в день, от 181 дня и далее – 1,5% от суммы платежа в день.

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч.3 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 ФЗ № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч.5 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 ФЗ № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 ФЗ № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 ФЗ № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 ФЗ № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 ФЗ № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Между тем ответчик членом СНТСН «Лето» не является, в связи с чем к нему не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом и решениями общих собраний СНТСН «Лето».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лето» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лето» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом за 2022, 2023 и 2024 годы в размере 42 650 руб. 00 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме составлено 27 августа 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова