Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Кавказский, КЧР 29 января 2019 года 

Прикубанский районный суд КЧР в составе: председательствующего - судьи А.К.Абазалиева, при секретаре судебного заседания Лайпановой З.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес 

В исковом заявлении указано, что 07.04.1992 года между истцом и ФИО3, действующим от имени совхоза «Октябрьский», был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес Указанный договор был зарегистрирован в администрации Октябрьского сельского Совета народных депутатов 07.04.1992 года, что подтверждается заверенной копией договора купли-продажи. В ноябре 2018 года появилась необходимость зарегистрировать в вышеуказанной квартире родственника истца, но к его удивлению, в регистрации было отказано в связи с тем, что у ФИО1 отсутствует документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 06.11.2018 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приложив к нему необходимые документы. Однако ответом №№ от 14.11.2018 года в регистрации права собственности ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Тем самым, решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Отказ ответчика в регистрации права собственности на квартиру считает незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить в полном объеме заявленные им исковые требования, поддержав доводы искового заявления. 

В судебном заседании представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР – ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме. В обоснование своей позиции указал, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР не является надлежащим ответчиком по данному иску.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющихся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между совхозом «Октябрьский» (продавцом) и ФИО1 (покупателем), 07.04.1992 года, был заключен договор купли-продажи, согласно которому совхоз «Октябрьский» продал, а ФИО1 купил квартиру, расположенную в Адрес 

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , на основании договора купли-продажи от 07.04.1992 года.

Как следует из уведомления от 14.11.2018 года ответчик приостановил осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обосновав свое решение тем, что среди представленных истцом документов отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском процессе являются истец и ответчик. Истцами являются граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов, а ответчиками являются организации и граждане, действиями которых, по мнению истцов, непосредственно нарушаются их права и законные интересы.

По смыслу указанной правовой нормы иск о признании права собственности должен быть рассмотрен судом с привлечением в качестве ответчика субъекта, который заинтересован в предмете материально-правового спора, и чьи права и охраняемые законом интересы, могут быть нарушены принятым по делу судебным актом.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальные органы, в том числе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом она не является субъектом материальных прав по сделкам и правам, государственную регистрацию которых осуществляет.

Из материалов дела следует, что обращение истца в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес вызвано тем, что ответчик приостановил осуществление государственной регистрации права собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 07.04.1992 года, заключенного между совхозом «Октябрьский» и ФИО1 Данный отказ в судебном порядке истцом не обжаловался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку, регистрирующий орган не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости.

Предъявление требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, что, в свою очередь, не лишает истца возможности предъявить иск к надлежащему ответчику в отдельном судопроизводстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР о признании права собственности - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья А.К.Абазалиев