70RS0003-01-2024-006815-86

2-3389/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Копанчука Я.С.,

при секретаре Станиславенко Н.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

помощник судьи Кипреев Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Доходный дом» о взыскании денежных средств по договору аренды, процентов, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Доходный дом» (далее – ООО «Доходный дом»), в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды ... от 23.02.2023 г. в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником нежилых помещений 1006 – 1008, общей площадью 74,2 кв.м., расположенные по адресу: .... 23.02.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды ..., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование указанные нежилые помещения. Согласно условиям договора аренды, арендная плата должна была перечисляться арендодателю не позднее 25-ого числа каждого месяца. Между тем, ответчик на протяжении всего действия указанного договора от уплаты денежных средств уклонялся, оплату не осуществлял, несмотря на осуществление коммерческой деятельности. 18.10.2023 г. ответчик осуществил выезд из помещений арендодателя. Арендатору был предоставлен срок до 15.11.2024 для погашения имеющейся задолженности, которую ответчик в свою очередь не оспаривал. Ответчик в согласованный сторонами срок оплату не осуществил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Для защиты своих интересов направила представителя. 

Представитель ответчика ООО «Доходный дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по месту нахождения, согласно адресным сведениям.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно части 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ООО «Доходный дом» в лице директора Фурмана И.В. заключен договор аренды ... от 23.02.2023.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель обязалась предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения 1006 – 1008, общей площадью 74,2 кв.м., расположенные по адресу: .... 

Согласно п.2.1, 2.1.2 договора аренды, арендная плата должна была перечисляться арендодателю не позднее 25-ого числа каждого месяца.

Фактическая передача имущества по этому договору аренды подтверждена актом приема-передачи от 23 февраля 2023 года, подписанным арендодателем и арендатором.

Согласно доводам истца, ответчик на протяжении всего действия указанного договора от уплаты денежных средств уклонялся, оплату не осуществлял, несмотря на осуществление коммерческой деятельности.

Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по договору аренды ... от 23.02.2023 г. составляет сумму в размере ... руб.

Доказательств, опровергающих этот расчет, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды ... от 23.02.2023 г. в размере ... руб.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик задолженность в установленный договором срок не вернул, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ являются законными и обоснованными. 

Судом проверен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, признан арифметически верным и точным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023 по 01.08.2024 в размере ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в числе прочих, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

ФИО2 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается чеком по операции от 01.08.2024.

Исходя из существа спора, результата его разрешения, суд считает, что указанные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Доходный дом» о взыскании денежных средств по договору аренды, процентов, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доходный дом» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт ..., выдан ... ...) задолженность по договору аренды ... от 23.02.2023 в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска. 

Судья Копанчук Я.С.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.09.2024.

Судья Копанчук Я.С.