Дело № 2 - 634/2020

42RS0014-01-2020-000789-78

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Яниной А.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г.№ и представившей удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, 

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

09 июля 2020 г.

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальный сад, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>», и с указанного времени владеет, пользуется и несёт расходы по содержанию земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Названный земельный участок на основании распоряжения Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ был передан в пожизненно наследуемое владение ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрёл земельный участок у ФИО1. ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследникам умершего известно, что истец приобрёл земельный участок у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был исключён из членов садоводческого товарищества, а ФИО3 принята в члены садоводческого товарищества. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Истец обратился с заявлением в КУМИ. При межевании земельного участка установлено, что он обременён правами третьих лиц, поскольку в вышеназванном Распоряжении администрации в списках значится ФИО1. ФИО3 в списках не значится. Истец полагает, что при изложенных обстоятельствах, и в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего вопросы приобретения земельного участка в собственность, за неё следует признать право собственности на спорный земельный участок. 

Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, о чём указал при подаче искового заявления (л.д. 3). Определением суда дело рассмотрено без участия истца. 

Как установлено в судебном заседании из объяснения представителя, ФИО3 настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным выше основаниям.

От ответчиков ФИО4, ФИО5 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 45, 48), удовлетворённые определением суда. 

Согласно заявлениям ответчиков, они признают исковые требования в полном объёме. Им известно, что умерший ФИО1. при жизни распорядился спорным земельным участком, продав его ФИО3, и с указанного времени ФИО3 пользуется и владеет земельным участком как своим собственным имуществом. После смерти ФИО1 ни его супруга, ФИО4, ни сын ФИО5 не принимали наследство. 

От представителя третьего лица, КУМИ МГО, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворённое определением суда. Как указал представитель, он оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Распоряжением администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № – р в наследуемое владение членам товарищества «

<

данные изъяты>» переданы земельные участки согласно списку. В указанном списке под номером 111 значится земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. Согласно архивной выписке (л.д. 28) ФИО3 в списке не значится. В соответствии с выпиской из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО1 исключён из членов садоводческого товарищества. В члены товарищества принята ФИО1. 

Нахождение ФИО3 в членах товарищества и использование ею спорного земельного участка подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля председатель правления СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО2., предоставив также справку (л.д. 19). 

В выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д.16) и кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 17) имеется указание, что участок находится в пожизненном наследуемом владении ФИО1. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ б/н. 

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 32. Наследниками первой очереди являются ФИО4 (л.д. 33), ФИО5 (л.д. 34). 

Согласно сообщению нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской области – Кузбасса наследственное дело по факту смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное(объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными. Действующее законодательство предусматривает возможность приобретения земельного участка в собственность членом садоводства, при этом существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона N 66-ФЗ, то есть до 23 апреля 1998 года, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что указанная совокупность условий имеется - обстоятельство расположения спорного участка в границах СНТ подтверждается Распоряжением Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено также создание СНТ "

<

данные изъяты>" до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом СНТ.

Из анализа исследованных судом доказательств суд установил, что истец пользуется участком на законных основаниях. Ранее данный земельный участок был распределен иному лицу – ФИО1., однако ФИО1. умер. После его смерти никто не оспорил принятое решение об исключении ФИО1. из членов СНТ "

<

данные изъяты>", не предъявили свои права на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики признаёт факт того, что ФИО1. при жизни распорядился спорным земельным участком, продав его ФИО3, а равно принимая во внимание, что участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок. 

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

При наличии указанных обстоятельств суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальный сад, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области.

Судья Ульянова О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2020 г.