УИД 62RS0026-01-2020-000126-58

Производство №2-136/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 16 марта 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в указанном жилом доме. Вместе с ней в жилом доме в настоящее время зарегистрирован и фактически проживает ее сын ФИО4 Ответчик ФИО2 также зарегистрирован в доме, но фактически в нем не проживает и никогда не проживал.

Ее внучка ФИО5 вступила в брак с ФИО2 и проживала с ним на съемной квартире в 

<

адрес>. ФИО2 обратился к ней с просьбой, чтобы она оформила ему регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей по праву собственности жилом доме, поскольку регистрации по месту жительства он не имел. Фактически ФИО2 в принадлежащий ей жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в доме нет. Где и по какому адресу в настоящее время ФИО2 проживает, ей неизвестно.

Семейная жизнь у ее внучки и ФИО2 не сложилась. Решением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

ФИО2 заключил несколько кредитных договоров, но не выполняет взятые на себя обязательства, деньги по полученным займам не выплачивает. В результате этого у него образовалась задолженность, поэтому по адресу его регистрации приходят коллекторы и требуют от нее выплаты денег, угрожают.

ФИО2 не является и никогда не являлся членом ее семьи, фактически в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением с ней не заключал. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Не имея познаний в области юриспруденции, она была вынуждена обратиться за юридической помощью в Коллегию адвокатов № 

<

адрес>, где за консультацию и составление необходимых документов ею было уплачено - 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного истица ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную ею при подаче искового заявления, и расходы за консультацию и составление необходимых документов в размере 3 000 рублей. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании устного заявления истицы ФИО1 в судебном заседании в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, в том числе пояснили, что истицей не создавались какие-либо препятствия ответчику во вселении в дом и пользовании домом.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению - адвокат Мыслин Г.В. обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО1 не представил.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1 ее представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО2 по назначению - адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истице ФИО1, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, справкой администрации МО – Гавриловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Также судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялся, фактически в доме не проживает, родственником либо членом семьи собственника жилого дома – истицы ФИО1 ответчик не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, какого-либо договора о порядке и сроках пользования домом ответчик с истицей не заключал, оплату каких-либо коммунальных услуг не производил, регистрация ответчика носит формальный характер. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицы ФИО1, ее представителя ФИО3, справкой администрации МО – Гавриловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика ФИО2 по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы, в том числе доказательств, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, что между ответчиком и истицей заключалось соглашение о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением, что истицей создавались какие-либо препятствия ответчику для вселения в дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, истица имеет право требовать с ответчика возмещения понесенных по делу судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, размер которых подтверждается соответствующим чек-ордером об оплате от ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, размер которых подтверждается соответствующей квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Суд полагает, что размер расходов истицы на оплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей является разумным и подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, и по оплате юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин