16RS0049-01-2020-009708-52

2.127 Дело №2-3691/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

24 сентября 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с прокурором Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иксанова Эмиля Фидаэлевича, Костылевой Екатерины Сергеевны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Иксанова ФИО12, Иксанова ФИО15 к Нагимовой Ландыш Рустямовне о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л:

Иксанов Э.Ф., Костылева Е.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Иксанова И.Э., Иксанова В.Э. обратились в суд с иском к Нагимовой Ландыш Рустямовне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...А.

Законным основанием приобретения указанной квартиры истцами является договор купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. зарегистрированным лицом по адресу: ... ...А, является ответчик Нагимова Ландыш Рустямовна – бывший собственник квартиры. В настоящее время контактных данных с ответчиком у истцов не имеется, место ее действительного проживания не известно.

Согласно пункту 13 договора купли-продажи от --.--.---- г., указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, согласно выписке из домовой книги. Однако бывший собственник Нагимова Л.Р. не снялась в добровольном порядке с регистрационного учета.

Ответчик с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время не проживает по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеется.

В связи с изложенным, истцы просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ...А.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истцы в судебное заседание не явились. В суд представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства извещена по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от --.--.---- г. истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 являются собственником ... ...А в ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ...А ... ... зарегистрирована на постоянной основе ФИО3 с --.--.---- г..

Из искового заявления истцов следует, что жилое помещение приобретено ими на основании Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 По условиям договора купли-продажи ответчик обязана сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно этого не сделала. 

Из пункта 13 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. следует, что указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г., выданной ООО «Жилищно-территориальное отделение «Молодежный».

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО16 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО17 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением ... ...А ... .... 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.