Дело № 2- 1617/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Дубовой И.А.,

с участием:

представителя истца ЖСК «Нижний, 49» - ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 16 мая 2019 г. сроком на два года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, задолженности по членским взносам, пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса,

установил:

Жилищно-строительный кооператива «Нижний,49» (далее – ЖСК «Нижний, 49») обратился суд с иском к ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.89-90) просит взыскать:

- задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166 750 рублей;

- задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 676 рублей 50 копеек;

- пеню за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 239 рублей 59 копеек;

- понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 330 рублей 87 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ЖСК «Нижний, 49» зарегистрирован в качестве юридического лица, целью деятельности которого в соответствии с п.1.1 Устава Кооператива является завершение строительства многоквартирного жилого дома по адресу: .

ФИО2 является участником строительства объекта, определением Арбитражного суда Томской области по делу о банкротстве № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Демос» включено требование ответчика о передаче жилого помещения № общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже по адресу: .

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ требования участников ООО «Демос» по 3 очереди строительства (дом №) погашены путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК «Нижний, 49».

ФИО2 является членом кооператива в силу прямого указания закона о банкротстве с момента принятия определения Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ о погашении требований участников строительства ООО «Демос» путем передачи прав застройщика кооперативу.

За спорный период времени у ответчика перед истцом образовалась вышеуказанная задолженность по оплате вступительных, членских, также пени за несвоевременную уплату дополнительных паевых взносов.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, наставил на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.89-90).

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что взноса не возражает, однако, в остальной части исковые требования не признает, что возражает против удовлетворения требований в части задолженности по оплате паевого взноса, поскольку стороной истца не был предоставлен протокол правления, которым устанавливался его размер. Просила также уменьшить сумму неустойки за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса, поскольку считает её несоразмерной и завышенной. 

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Демос» введена процедура банкротства.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Демос» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Демос» требование ФИО2 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № (строительный номер), общей площадью ... кв.м., расположенной на 4 этаже по адресу: . Судом также установлено, что право требование ФИО2 основано на договоре уступке права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому .... передал ФИО2 право требовать от ООО «Демос» исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор согласован с ООО «Демос», зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области. Задолженность у ФИО2 перед ООО «Демос» отсутствует (л.д.28-31).

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время дом по ранее строительному адресу пер. Нижний, 3 имеет адрес - пер. Нижний, 49.

Статьей 201.10 Закона о банкротстве установлен порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Частью первой данной статьи предусмотрено, что в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства предусмотрены в части 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

При этом в пункте 2 части 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В соответствии с приведенными положениями закона, участниками строительства объекта по пер. Нижний, 49 (прежний строительный адрес пер. Нижний, 2) 14.03.2015 принято решение о создании ЖСК «Нижний, 49», как добровольного объединения граждан, указанных в главе 9 статьи 201.10 пункта 1 Закона о банкротстве, и реализовавших свое право о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Целью деятельности кооператива определено завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в нем жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений, ввод объекта в эксплуатацию, а также последующее решение об управлении домом после ввода объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания учредителей ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав ЖСК «Нижний, 49», ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Нижний, 49» зарегистрирован в ЕГРЮЛ.

В рамках дела о банкротстве арбитражным судом рассмотрено ходатайство конкурсного управляющего ООО «Демос» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участникам строительства жилищно-строительным кооперативам, по результатам рассмотрения вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ (полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ), которым данное ходатайство удовлетворено, погашены требования участников строительства ООО «Демос» по 3 очереди строительства в размере 250 117 339 рублей 73 копейки путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: общая площадь застройки ... кв.м., степень готовности объекта 20%, с кадастровым № со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: , пер.Нижний, с кадастровым №, площадью ... кв.м. по адресу: , с кадастровым №, созданному участниками строительства ЖСК «Нижний, 49» (л.д.32-35).

При этом арбитражным судом указано, что членами ЖСК «Нижний, 49», созданного участниками строительства, являются участники строительства по 3 очереди строительства ООО «Демос», требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно п.1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Пунктом 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива, создаваемого в ходе банкротства застройщика, являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

При этом в силу подп.2 п.8 ст. 201.10 указанного Федерального закона членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Таким образом, отличительной особенностью создания жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика от общих условий создания жилищно-строительного кооператива является то, что членами кооператива, созданного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, являются только те лица, которые самостоятельно и добровольно приняли соответствующее решение. 

В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» членами жилищно-строительного кооператива становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке ст. 201.12 Закона о банкротстве.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» подчиняет решению большинства судьбу тех участников строительства, которые не принимали участия в голосовании по вопросу о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива, в результате чего такие участники строительства становятся членами жилищно-строительного кооператива и принимают на себя обязательства по внесению установленных уставом членских взносов, а также паевых взносов в виде объектов незавершенного строительства.

Соответственно, при создании жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика вопросы о членстве в кооперативе законодателем в целях защиты прав большинства участников строительства разрешены иным образом, нежели при создании юридического лица в общем порядке. В данном случае правоотношения сторон регламентируются специальными нормами законодательства, которые и подлежат применению.

Следовательно, при решении вопроса о передаче прав участников строительства в жилищно-строительный кооператив специальным законодательством - Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено исключение из общего правила, в силу которого даже при отсутствии прямого волеизъявления лица у него возникают права и обязанности в виде участия в жилищно-строительном кооперативе в случае принятия такого решения собранием участников строительства. В силу специальных норм закона о банкротстве кредитор является членом жилищно-строительного кооператива (подп.2 п.8 ст. 201.10 Закона о банкротстве), если прямо не отказался от участия в нем. 

Принимая во внимание, что требования ответчика включены в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, при этом он не подавал заявления об отказе от передачи объекта кооперативу либо о преобразовании их требований в денежные, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в силу прямого указания п.8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» являются членами созданного участниками строительства ЖСК «Нижний, 49».

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО2 в силу прямого указания закона о банкротстве являются членом ЖСК «Нижний, 49» с момента принятия определения Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ) о погашении требований участников строительства ООО «Демос» путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства кооперативу ЖСК «Нижний, 49».

В материалы дела представлены Уставы ЖСК «Нижний, 49», утвержденные протоколами собраний учредителей ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу п. 3 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Ст. 6.4 Устава ЖСК «Нижний, 49» определено, что члены кооператива обязаны соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые общим собранием членов кооператива в пределах его компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов.

В соответствии со ст. 5.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» члены кооператива обязаны вносить: 1) вступительные взносы; 2) членские взносы; 3) паевые взносы; 4) дополнительные паевые взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом; 5) взносы в резервные и иные фонды кооператива, в случаях предусмотренных настоящим Уставом.

В силу ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно ст. 82 Устава ЖСК «Нижний, 49» к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся: установление размера обязательных взносов членов кооператива, за исключением размера вступительных и паевых взносов, определяемых настоящим Уставом.

На основании вышеуказанных норм, истцом начислено ответчику:

166 750 рублей – задолженность по оплате вступительного взноса, 

19 676 рублей 50 копеек – задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

27 239 рублей 59 копеек – пеня за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя обоснованность выставленной задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5.2 вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива, прием такого гражданина или юридического лица в члены кооператива и создания резервного фонда кооператива для покрытия непредвиденных расходов кооператива. Вступительный взнос определяется исходя из площади помещения, на которое претендует гражданин или юридическое лицо, вступающее в кооператив и составляет 5000 руб. за каждый квадратный метр такого помещения для граждан и юридических лиц, принятых в кооператив решением общего собрания (конференции) кооператива, если иное не предусмотрено решением общего собрания (конференции) кооператива.

Исходя из вышеизложенного, размер вступительного взноса составляет 166 750 руб. (33,35 кв.м. (площадь жилого помещения) х 5 000 руб. кв.м. (п.5.2 Устава).

Согласно п. 5.3 членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью). 

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива не реже одного раза в 6 месяцев (п.5.4 Устава).

Истец просит взыскать задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 676,50 руб.

Проверяя обоснованность выставленной задолженности по уплате членских взносов, суд приходит к следующему.

- Размеры членских взносов с общей площади квартиры ...... кв.м.составляет:

ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 руб. за кв.м. утвержден протоколом № общего собрания жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» от ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130,06 руб. = (33, 35 - площадь жилого помещения) х 13 руб. х 9 дней / 30 (количество дней в месяце); 

ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 руб. утвержден протоколом № общего собрания жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» от ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов составляет 13 006,50 руб. = 33,35 кв.м. х 15 руб. х 26 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 за кв.м. утвержден протоколом № общего собрания жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» от ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 035,27 руб. = 5 669,50 руб.+365,77 руб.; 33,35 кв.м. (площадь жилого помещения) х 17 руб. х 10 месяцев = 5 669,50 руб.; 33,35 кв.м. (площадь жилого помещения) х 17 руб. х 20 дней /31 (количество дней в месяце) = 365,77 руб.

Таким образом, задолженность по уплате членских взносов составляет 19 171,83 руб. (130,06 руб.+13 006,50 руб. + 6 035,27 руб.)

Пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается следующим образом.

Так, согласно ст. 5.7 Устава ЖСК «Нижний, 49»: дополнительный паевой взнос состоит следующих частей:

первый дополнительный паевой взнос - денежные средства в размере задолженности, которая имелась у члена кооператива перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве;

второй дополнительный паевой взнос – денежные средства в сумме, равной 5 000 руб. за каждый квадратный метр общей площади помещения, соответствующего паю члена кооператива, для членов кооператива, заключивших договор паенакопления до ДД.ММ.ГГГГ, и равной 6 000 руб. за каждый квадратный метр общей площади помещения, соответствующего паю члена кооператива, для членов кооператива, не заключивших договор паенакопления до ДД.ММ.ГГГГ, если иное не установлено решением общего собрания (конференцией кооператива).

Третий дополнительный взнос – денежные средства в сумме, рассчитываемой, как произведение общей площади помещения, соответствующего паю члена кооператива, на сумму определенную общим собранием (конференцией) кооператива, равную для всех членов кооператива после определения окончательной стоимости завершения строительства дома. 

В соответствии с п.5.8 Устава кооператива, срок оплаты первого и второго дополнительных паевых взносов для граждан, вступивших в кооператив до ДД.ММ.ГГГГ, определяется заключенным договором паенакопления, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.5.9 первый и второй дополнительные взносы подлежат обязательной индексации. Осуществляемой в следующем порядке: индексация первого и второго паевых взносов (неоплаченной части первого и второго паевых взносов) осуществляется после ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1-е число очередного месяца по следующей формуле: S1=S2x1,01, где S1 – сумма взноса после индексации, S2 – сумма взноса до индексации. 

В п.5.21 Устава указано, что на сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом кооператива платежа в счет уплаты паевых взносов начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов.

Расчет суммы пени производится по формуле: Ставка рефинансирования ЦБ/300/100 х сумму неуплаты по второму дополнительному паевому взносу х количество дней в периоде (дней просрочки). 

При этом расчет суммы неуплаты за период рассчитывается S1=S2x1,01, где S1 – сумма неуплаты за текущий период, S2 – сумма неуплаты за предыдущий период. 

Расчет пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 376,02 руб.= 11% (ставка рефинансирования ЦБ)/300/100х 72 169 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу) х52 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 212,44 руб. = 10,5% х 72 169 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу) х 48 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме составляет 790,86 руб. = 10,5% х 72 890,69 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 31 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 463,80 руб. = 10,5% х 73 619,60 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 18 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 294,48 руб. = 10% х 73 619,60 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу) х 12 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 768,34 руб. = 10% (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 31 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 750,99 руб. = 10% х 75 099,35 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 30 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 783,79 руб. = 10% х 75 850,34 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 31 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 791,62 руб. = 10% х 76 608,85 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 31 (количество дней просрочки); 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 722,17 руб. = 10% х 77 374,94 (сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу с учетом индексации согласно п.5.9 Устава) х 28 (количество дней просрочки).

Аналогичным образом рассчитана дальнейшая неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 27 239,59 руб.

Учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение заемщиком обязательства повлекло причинение истцу ущерба, иных значительных негативных последствий, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства и, соответственно, о наличии оснований для уменьшения пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в пять раз.

Таким образом, размер пени за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 447,91 руб. (27 239,59 руб./3).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3 330 рублей 87 копеек (л.д.2,3).

Учитывая, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 330 рублей 87 копеек, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов указанная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» задолженность по оплате вступительного взноса в размере 166 750 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 683 рублей 77 копеек, пеню за несвоевременную оплату дополнительного паевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 447 рублей 91 копейки, понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 330 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 1 686 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья