РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Малая Сердоба 27 января 2020 года

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Лариной М.А., 

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - Шумейко А.В., прокурора Тюниной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 58RS0021-01-2019-000201-85 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивирован следующим. На основании договора купли-продажи от 05.12.2018 ФИО1 имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора продавец ФИО2 известил ФИО1 о том, что в этом доме зарегистрирован он и члены его семьи - ФИО3, ФИО4, ФИО4, устно пообещав что все они снимутся с регистрационного учета в течение одного-двух месяцев. Ответчики в доме фактически не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, также суду пояснили, что ранее проживали семьей в спорном домовладении, но примерно с 2014 года им не пользуются, при этом ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО4 продолжают быть в нем зарегистрированными по месту жительства. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Интересы отсутствующего ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Шумейко А.В., который каких-либо возражений по иску суду не представил, считал иск ФИО1 обоснованным.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по иску суду не представил.

Третье лицо - МО МВД России «Колышлейский» - о времени и месте рассмотрения дела извещено, в письменном заявлении начальник МО МВД просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора Тюниной Ж.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из копии договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от 05.12.2018 между ФИО2 и ФИО1, выписки из ЕГРН от 27.03.2019 следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 27.03.2019 принадлежит на праве собственности ФИО1

Из справки администрации Малосердобинского сельсовета от 25.10.2019 № 2229 следует, что согласно похозяйственной книги № 48, лицевой счет № 5, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресным справкам на ФИО2, ФИО4, ФИО4 от 23.01.2020 они зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки на ФИО3 следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 имели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, как члены семьи прежнего собственника - ФИО2 27.03.2019 право собственности на жилой дом перешло к ФИО1, членами семьи которой ответчики не являются. Указанные обстоятельства являются основанием прекращения у Тюриных права пользования спорным жилым помещением и ответчиками по существу не оспариваются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам отнесена государственная пошлина, которая оплачена ФИО1 в размере 300 рублей, и подлежит взысканию с Тюриных в полном объеме в солидарном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием снятия ФИО2, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учёта из вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Малосердобинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.М. Ефремкин