Дело № 2-1352/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с указанным иском в суд, мотивируя тем, что является членом СНТ «Лесник» и собственником 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Указанная доля представляет собой огороженный земельный участок за номером 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Через средства массовой информации в газете «Бурятия» от 25.08.2023 г. № 67 (6082) было опубликовано обращение истца ко всем членам общей долевой собственности СНТ «Лесник» о выделе в натуре земельного участка из общей долевой собственности в счет своей доли. Возражения от других участников общей долевой собственности не поступили. СНТ «Лесник» предпринимались попытки в проведении общего собрания членов товарищества по вопросу выдела долей в натуре. Собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ истец просит суд выделить ей в натуре 1/195 доли из права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также прекратить право собственности на 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>» с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель СНТ «Лесник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Председатель СНТ «Лесник» ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ и указывает, что возражений о выделе земельного участка из общей долевой собственности от членов СНТ не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13). 

В силу положений вышеназванного федерального закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от 15.12.2023 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. местоположением: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 18.10.2016 г. и право собственности на 1/195 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (регистрационная запись 03-03-05/026/2014-32) на основании договора купли-продажи здания и 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 22.07.2014 г. 

Кадастровым инженером ФИО4 ООО «Вертикаль» по заказу ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Образуемый земельный участок (№) имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., его местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> Формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана застройки СНТ «Лесник», который был подготовлен при проектировании СНТ. Адрес образуемому земельному участку присвоен в соответствии с планом-схемой инвентаризации СНТ «Лесник», утвержденной постановлением администрации МО СП «Талецкое» о присвоении адресов земельным участкам на территории СНТ «Лесник» от 07.11.2014 г. №109. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства.

В газете « Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № (6082)опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок в счет принадлежащей ФИО2 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования по адресу СНТ «Лесник». 

Согласно сведениям СНТ «Лесник» возражений относительно выдела земельного участка от членов СНТ не поступало. 

Таким образом, установлено, что ФИО2 владеет указанным участком на праве общей долевой собственности. Для выдела 1/195 доли в натуре ею выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить. 

Выделить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженке 

<

адрес>, из права общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/195 доли в натуре в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>», регистрационная запись 03-03-05/026/2014-32). 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья подпись С.Н. Тютрина

Копия верна: судья С.Н. Тютрина

Решение в окончательной форме принято 09.01.2024 г.