Дело №2-501/2021

24RS0046-01-2020-003068-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района в городе Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в администрацию Свердловского района в городе Красноярске неоднократно с жалобами на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 обращаются собственники соседних жилых помещений. Кроме того, поступила информация из МЧС России с требованием о принятии мер к указанным выше собственникам жилого помещения, которые содержат в квартире большое количество собак, спорное жилое помещение используется не для проживания, а для хранения бытовых отходов, захламлено полностью бытовыми отходами, вещами, что создает угрозу возникновения пожара и других жилищно-коммунальных аварий. 23.03.2020 собственникам спорного жилого помещения были направлены письма о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра жилого помещения. Однако, доступ в спорное жилое помещение в установленный в предупреждении срок до 24.04.2020 предоставлен ответчиками не был, в связи с чем 27.04.2020 администрацией района осуществлен выезд по адресу спорного жилого помещения с целью проверки данного жилого помещения и предоставлении ответчиками доступа в жилое помещение. При этом, доступ в спорное жилое помещение ответчики отказались предоставить, пояснили, что дверь не откроют, в квартиру не пустят, о чем был составлен акт комиссии.

В указанной связи истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по назначению.

Истец Администрация Свердловского района в городе Красноярске в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, ходатайств не поступало. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия, против предоставления доступа в спорное жилое помещения не возражали.

Третье лица ООО УК «ЖСК», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 25 Конституции РФ, ч.ч. 1-3 ст. 3 ЖК РФ, Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

Подпунктами "а,б,в" пункта 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлена обязанность собственника жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2020, общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (8/49 доли в праве), ФИО2 (1/7 доли в праве) (л.д. 46-48), в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО3 с 08.09.1988; ФИО7 с 13.09.1989; ФИО8 с 29.03.1991; ФИО2 с 07.02.1994; ФИО6 с 05.07.2000, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.07.2020 (л.д. 42).

Из содержания искового заявления следует, что в администрацию Свердловского района в городе Красноярске неоднократно с жалобами на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обращаются собственники соседних жилых помещений, в связи с антисанитарными условиями в указанном жилом помещении (л.д. 9,10,11,12,13,14-15,16).

Кроме того, в администрацию Свердловского района в городе Красноярске поступило сообщение о том, что в ГУ МЧС России по Красноярскому краю поступило обращение ФИО9 о нарушении условий комфортного проживания в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: № (л.д. 6).

23.03.2020 истцом в адрес ответчиков было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение в срок до 24.04.2020, в связи с чем было предложено в срок до 20.04.2020 согласовать дату и время осмотра жилого помещения (л.д. 4,7,8). Однако, ответа не последовало.

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на предмет проверки его технического и санитарного состояния от 24.04.2020, комиссия в составе специалиста юридического отдела администрации Свердловского района в г. Красноярске ФИО10, специалиста юридического отдела администрации Свердловского района в г. Красноярске ФИО11, главного специалиста отдела ЖКХ администрации Свердловского района в г. Красноярске ФИО12, прибыла по адресу г. №, однако, доступ в указанное жилое помещение не был предоставлен, дверь не открыли (л.д. 5).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, разрешая требования администрации Свердловского района г. Красноярска, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения, при этом, истец имеет право на осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в связи с чем суд считает необходимым возложить на ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность обеспечить доступ сотрудникам администрации Свердловского района в городе Красноярске в указанную квартиру для проведения обследования с целью установления факта использования спорного жилого помещения не по назначению в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку иск, заявленный Администрацией Свердловского района в городе Красноярска, удовлетворен, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Размер подлежащей взысканию с ответчиков государственной пошлины в доход местного бюджета в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации должен быть определен в размере 300 рублей, поскольку заявлены требования неимущественного характера.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность предоставить доступ сотрудникам Администрации Свердловского района в городе Красноярске в квартиру по адресу: 

<

адрес> для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по назначению в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021.

Судья О.А. Милуш