Дело №

50RS0005-01-2020-006465-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

с участием прокурора Мошкина Д.С., 

при секретаре Зевакине С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

Истец ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, выселении ответчика из указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., ссылаясь на то, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истец согласно протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества, стал победителем аукциона. Вышеуказанная квартира была арестована судебным приставом-исполнителем Дмитровского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дмитровским городским судом 

<

адрес> в отношении должника ФИО1, взыскатель – ФИО, предмет исполнения – обращение взыскания. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире и добровольно освобождать квартиру не собирается, с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушает права и законные интересы истца. 

Истец ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, согласно которому ответчику было вручено судебное извещение, о причинах неявки ответчик суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил. 

3-е лицо – УМВД России по Дмитровскому городскому округу Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.33). 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» является собственником жилого помещения – квартиры с К№, площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21). 

Данное жилое помещение истец ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» приобрел по договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в лице своего поверенного ООО «Современные Системы Бизнеса» (продавец) и ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» (покупатель), за 

<

данные изъяты>. (стоимость квартиры определена по итогам торгов, протокол от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества, победителем торгов является истец) (л.д.16-17). 

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1 (л.д.22). 

В обоснование иска истец ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» ссылается на то, что ответчик в добровольном порядке не освобождает данную квартиру, с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушает права и законные интересы истца как собственника квартиры. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что несмотря на смену собственника квартиры, вышеуказанная квартира до настоящего времени находится в пользовании прежнего собственника – ответчика по делу ФИО1 Доказательств обратного ответчик суду не представил. 

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что истец является титульным собственником данной квартиры на законных основаниях, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, с указанной даты у ответчика ФИО1 прекратилось право пользования указанной квартирой, проживание ответчика в данной квартире препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, что является нарушением прав и законных интересов истца как собственника квартиры. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» являются правомерными и законными, ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

При подаче в суд настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда. 

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЕСУРСУНИВЕРСАЛ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: