№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года 

<

адрес>, РБ 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Шангуровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ГаЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

МУП «ГаЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указали, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> является приватизированной, изолированной, состоит из 1-й комнаты. 

<

адрес> квартиры составляет 23,14 кв. м., жилая - 12,36 кв.м.

Собственником 1/3 части данной квартиры является ФИО1.

В настоящее время ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в учреждении по адресу: 450075, 

<

адрес>

На имя ФИО1 в МУП «ГаЖКХ» был открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на январь 2021 года составила 1452,95 рубля.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён МУП «ГаЖКХ» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга.

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания».

Определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем. что от ответчика ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, потому что не получал копию судебного приказа, о вынесении судебного приказа узнал посредством портала ФССП ДД.ММ.ГГГГ, так как не проживает по адресу, по которому начислена задолженность.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с сентября 2017 года по январь 2021 года включительно и составила 54544,86 рублей, пени составили 10022,70 рублей.

На основании изложенного просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54544,86 рублей и пени в размере 10022,70 рублей, почтовые расходы в размере 208,34 рубля.

Представитель истца МУП «ГаЖКХ» на судебное заседание не явились, о времени и месте проведении заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заранее и надлежащим образом. В материалах дела имеются конверты, которые вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. N221, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 сособственником 1/3 части 

<

адрес> жилом 

<

адрес> квартиры составляет 23,14 кв. м., жилая - 12,36 кв.м.

На имя ФИО1 в МУП «ГаЖКХ» был открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на январь 2021 года составила 1452,95 рубля.

Обслуживание, содержание и управление домом № по 

<

адрес>, где расположена квартира ответчика, осуществлялось МУП «ГаЖКХ».

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Обратившись в суд с данным иском, истец указал, что за период с сентября 2017 года по январь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Рассматривая требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и прочие расходы за период с сентября 2017 года по январь 2021 года, суд исходит из следующего.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, расчет опровергающий требования истца ответчиком не представлен.

Расчет задолженности, за потребленные холодное и горячее водоснабжение водоотведение представленный ответчиком, суд находит состоятельным и произведенным в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилым домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 3354.

Начисленная задолженность за потребленные холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроэнергию подлежит взысканию за период с сентября 2017 года по январь 2021 года.

Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «ГаЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54544,86 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Согласно представленному расчету истцом пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитаны в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ и составляют 10022,70 руб.

На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием доказательств о своевременной оплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам, требования о взыскании пени в размере 10022,70 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании приведенных правовых норм, с ответчиков с ФИО1 в пользу МУП «ГаЖКХ» подлежит взысканию почтовые расходы в размере 208,34 рубля.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 2136,28 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования МУП «ГаЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ГаЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54544,86 рублей, пени в размере 10022,70 рублей, почтовые расходы в размере 208,34 рубля.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2136,28 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова