Дело №2-581/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово РБ 02 октября 2017 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Нурисламовой О.Ф.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО35 к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома 30 кв.м. 1960 года постройки, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, который ранее принадлежал ее отцу ФИО3 ФИО40, умершему ДД.ММ.ГГГГ. на словах он передал дом ей, после замужества она жила в 

<

адрес>, поэтому разрешила дома проживать своему брату ФИО3 ФИО41, который жил 2 года, потом скончался в мае 1981 года, с этого времени дом пустовал, она периодически приходила, ухаживала за домом. В 1991 году ее племянник попросил пожить в доме, она его впустила вместе с семьей, но он фактически в доме не жил. За все время она обустраивала дом, сделала капитальный ремонт, перекрыла крышу, балки дома, обновила фасад, поменяла стекла на окнах, заборы, осуществляла покраску карниза, фасада.

Указывает, что владеет, пользуется и распоряжается указанным домом и участком с 1979 года, претензий от третьих лиц не поступало, срок приобретательской давности составил 38 лет.

Определением суда от 24.09.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3 ФИО36.

В судебном заседании истец, её представитель исковые требования поддержали, просил суд удовлетворить в полном объеме

В судебное заседание ответчик Администрация СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик Администрация МР Абзелиловский район РБ не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отсутствием самостоятельных требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 ФИО37 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Башкортостан, с 2007 года зарегистрирована в 

<

адрес>.

Из свидетельства о рождении I-АО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями истицы являются ФИО3 ФИО38 и ФИО3 ФИО39, местом рождения указано 

<

адрес> Башкирской АССР.

Свидетельством о регистрации брака подтверждается, что после регистрации брака истице присвоена фамилия ФИО1.

ФИО3 ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке Ташбулатовского сельсовета от 26.07.2017г. № жилой дом площадью 30 кв.м. 1960 года постройки, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежал ФИО3 ФИО42, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основания выдачи справки указано на похозяйственную книгу № № лиц.счета №, за ДД.ММ.ГГГГ гг.

Из архивной справки Ташбулатовского сельсовета от 26.07.2017г. № следует, что ФИО3 ФИО44, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок в размере 0,10 га, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. В качестве основания указано на похозяйственную книгу №, № лиц.счета №, за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 31.08.2017 г. по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом с инвентарным номером 13436, общей площадью 25,1 кв.м. 1960 г. постройки, с верандой площадью 12,8 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом площадью 30 кв.м., ранее присвоенный государственный учетный №.

Согласно справке Ташбулатовского сельсовета от 26.07.2017г. № земельному участку с кадастровым номером № соответствует адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № по дому ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеются записи о его принадлежности ФИО5 в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-1979гг. (лицевой счет №); за ФИО3 ФИО45 № ДД.ММ.ГГГГ-1982гг. (лицевой счет 96), за период с 1983-1990 гг. сведения не имеются. За период с 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011 в похозяственных книгах записан первым ФИО3 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 2011 года сведения на имя Х-вых в похозяйственных книгах отсутствуют.

Согласно справке от 27.08.2010г. № ФИО3 ФИО47 умер ДД.ММ.ГГГГ., на момент своей смерти проживал по адресу: РБ, 

<

адрес>, вместе с дочерью ФИО17, сыном ФИО9 Т., ФИО18

ФИО9 Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. в с. Ташбулатово, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР №.

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства обратился его дочь ФИО3 ФИО48, в качестве наследственного имущества указан жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно справке от 06.07.2010г. № ФИО3 ФИО49 на момент своей смерти проживал по адресу: РБ, 

<

адрес>, вместе с племянником ФИО19, племянницей ФИО20 

Выдача свидетельства была приостановлена на основании заявления ФИО20

Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в силу пункта 3 статьи 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Спорный жилой дом принадлежал отцу истца ФИО5 и членам его семьи, что подтверждается похозяйственной книгой за 1976-1979 гг., где он поименован как глава семейства. 

Истец является наследником первой очереди.

Согласно пояснениям истицы, она родилась и проживала в этом доме, вышла замуж и уехала, дом был построен отцом. В доме проживали брат ФИО11, который умер в 1981 году. После смерти брата сама производила ремонт, меняла крышу. Облагораживала территорию, красила заборы. Внутри дома сейчас жить невозможно.

Свидетель ФИО21, допрошенный в ходе судебного заседания, показал суду, что истец после смерти ФИО14 регулярно ремонтировала дом, обновляла забор, перекрывала крышу дома. Иногда в доме жил сын ФИО14 – ФИО13, на момент своей смерти он жил по 

<

адрес>, но в другом доме, у женщины, в доме жили разные люди, они заезжали с разрешения истца Крышу меняли после смерти ФИО14, пару лет спустя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22 показал суду, что ФИО7 жил в 

<

адрес>, после его смерти жил его сын ФИО11, который умер в 1981 году, после него никого не осталось, никто не ухаживал, в 1999 году истица сделала косметический ремонт, крышу перекрывали по просьбе истицы, она периодически готовила дом к праздникам, там проживали люди по найму с её согласия. ФИО13 бывал, но постоянно не проживал, после его смерти в доме никто не жил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО23, пояснила, что является дочерью истицы. В доме в 

<

адрес> жили её дедушка и бабушка, у которых она часто бывала. Когда они умерли, ухаживала за домом вместе с матерью, проводили поминки, ремонтировали окна, двери. Дядя ФИО13 умер в 2010 году, до этого жил в доме у гражданской жены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО24 указал, что является сыном истицы. Пояснил суду, что после смерти ФИО11 в доме никто не проживал. Дом старый, требуется ремонт.

Суд, оценив данные показания, считает их правдивыми, поскольку они согласуются между собой, с иными материалами дела, по своему содержанию являются полными и последовательными.

Из похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ года, № ДД.ММ.ГГГГ года, № ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что сведения о данном домовладения в них отсутствуют, что подтверждает слова свидетелей, что в доме после смерти брата истицы никто не проживал.

Сведения о ФИО6 появляются в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ года, отмечено, что его супруга ФИО8 выбыла в 1993 году. Сам ФИО6 выбыл в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., в доме остались значиться его племянницы ФИО52 и ФИО53 (похозяйственная книга №1 за ДД.ММ.ГГГГ года).

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 значится единственным проживающим, из похозяйственной книги за 2007-2011 года следует, что вместе с ним проживали племянница ФИО54 и племянник ФИО55. 

Вместе с тем, из показаний допрошенных свидетелей судом усматривается, что он фактически проживал у своей гражданской жены на той же улице, в доме проживали периодически другие люди с разрешения истца.

Также из материалов дела следует, что при своей жизни ФИО6 какие-либо права на земельный участок и дом, расположенные по указанному адресу, не оформлял.

Согласно сообщению нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО10 не заводилось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истицы, что фактически за домом после смерти отца и брата, ухаживала она, она им распоряжалась, то есть фактически приняла наследственное имущество в виде дома и земельного участка, оставшегося за ее отцом, подтверждаются.

Со стороны третьего лица ФИО4 возражения по иску не последовало, при этом свидетели показали, что она в данном доме не появлялась.

После приостановления выдачи свидетельства о праве на наследство с ее стороны каких-либо действий по дальнейшему оформлению прав предпринято не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира с почтовым адресом: 

<

адрес>, какие-либо права собственности, владения не установлены, ограничения прав, обременения не наложены.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Ответчики возражения по иску не предоставили.

Учитывая правомерность пользования наследодателем – отцом истицы, указанным домом, подтверждаемую похозяйственной книгой, показаниями свидетелей, фактическое принятие истицей наследства после его смерти, отсутствие правопритязаний на наследственное имущество иных лиц, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка и находящегося на нем строения едина. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком (ст. ст. 1, 35, 36 ЗК РФ, ст. 135 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, признание за истцом права собственности на жилой дом приводит к признанию права собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом.

Требование о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО57 к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3 ФИО59, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 2037 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Д.К. Янузакова