Дело № 2-3913/2025 

УИД 52RS0006-02-2025-004461-33 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Н. Новгород 

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к хмелевой Елене Сергеевне, ФИО2 о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит за ФИО1 право собственности на 261/1190 доли в праве собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, состоящей из одной жилой комнаты общей площадью 17,10 м2, кухни площадью 9,0 м.2, веранды площадью 9.0 м2 и крыльцо площадью 2,95 м2, а всего 38,05 м2 (с учетом крыльца); признать за ФИО1 право собственности на 13/33 доли (466 м2) долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 1393+/-13 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указывает следующее: Решением Сормовского районного суда от 18 августа 2014 года постановлено: признать за ФИО2 право собственности на пристрой литера А2 состоящий из : жилой комнаты – площадью 6,5 кв.м; жилой комнаты - площадью 6,6 кв.м; кухни - площадью 12,6 кв.м; коридора - площадью 10,0 кв.м к жилому дому 

<

адрес>, общей площадью -119 кв.м., в том числе жилой площадью - 72,7 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на пристрой литер А1 состоящий их кухни – площадью 14,7 кв.м. к жилому дому 

<

адрес> общей площадью -119 кв.м., в том числе жилой площадью - 72,7 кв.м. Перераспределить идеальные доли и признать за ФИО2, право собственности на жилой дом 

<

адрес> в 567/1190 долей (47,6%), за ФИО3 право собственности на жилой дом 

<

адрес> в 362/1190 долей (30,4%). В указанном жилом доме ФИО1 имеет в собственности 261/1190 (21,9799%) доли дома и земельного участка, но эти доли не оформлены (зарегистрированы) надлежащем образом. Данные 261/1190 долей истец получила в порядке наследования жилого дома, от ФИО4, которая умерла 6 ноября 1996 года. Остальными собственниками дома являются ФИО3 и ФИО2. ФИО3 является собственником 10/33 долей вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону и решения Сормовского районного суда, ФИО2 является собственником 10/33 долей вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону и решения Сормовского районного суда, оставшиеся 13/33 долей дома в праве принадлежат на праве общей долевой собственности матери истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 6 ноября 1996 года.

Судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

По делу установлено: жилой дом 

<

адрес> был построен в 1940 году, первым землепользователем являлся ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от 22.04.1988г.

В последующем на основании решения Сормовского районного народного суда г.Горького от 03.05.1990 г. собственниками дома стали: ФИО4 (умершая в 06.11.1996г.) – доля в праве 13/33; ФИО4 (умерший 18.10.2001г.) – доля в праве 10/33; ФИО6(умершая 11.03.2009г.) – доля в праве 5/33; ФИО3 – доля в праве 5/33.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2009 года ФИО3 после смерти ФИО6 стало принадлежать 10/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.2009 года ФИО2 после смерти ФИО4 стало принадлежать 10/33 в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>

В права на имущество в виде 13/33 долей в праве общей долевой собственности жилого дома 

<

адрес> после смерти ФИО4 никто не вступал.

На основании решения Сормовского районного суда г. Н. Новгород от 29 мая 2013 года за ФИО3, ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 1 393,23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 10/33 долях за каждым. 

В 2000 году в пределах занимаемого земельного участка, к жилому дому 

<

адрес> были возведены: пристрой А1 – 14,7 кв.м. в котором расположена кухня и пристрой А2- 35,7 кв.м. в котором расположены: жилая комната -6,5 кв.м., жилая комната -6,6 кв.м., кухня- 12,6 кв.м., коридор -10,0 кв.м.

Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгород от 18 августа 2014 года постановлено: Признать за ФИО2 право собственности на пристрой литера А2 состоящий из : жилой комнаты – площадью 6,5 кв.м; жилой комнаты - площадью 6,6 кв.м; кухни - площадью 12,6 кв.м; коридора - площадью 10,0 кв.м к жилому дому 

<

адрес>, общей площадью -119 кв.м., в том числе жилой площадью - 72,7 кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на пристрой литер А1 состоящий их кухни – площадью 14,7 кв.м. к жилому дому 

<

адрес>, общей площадью -119 кв.м., в том числе жилой площадью - 72,7 кв.м. Перераспределить идеальные доли и признать за ФИО2, право собственности на дом 

<

адрес> в 567/1190 долей., за ФИО3 право собственности на дом 

<

адрес> в 362/1190 долей.

В указанном жилом доме ФИО1 имеет в собственности 261/1190 (21,9799%) долей в праве собственности на дом и земельный участок, однако право собственности истца не оформлены (зарегистрированы) надлежащем образом. Данные 261/1190 доли истец получила в порядке наследования жилого дома, после смерти ФИО4, умершей 6 ноября 1996 года. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, закон допускает фактическое принятие наследства, которое является неформальным способом принятия наследства. Фактическое принятие наследство заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и, одновременно, учитывает, что для наследования необходим предусмотренный законом набор определенных юридических фактов.

Судом установлено, что истец фактически приняла наследство. 

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Наследники, вступившие в фактическое владение наследственным имуществом, считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению 

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 261/1190 доли в праве собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, состоящей из одной жилой комнаты общей площадью 17,10 м2, кухни площадью 9,0 м.2, веранды площадью 9.0 м2 и крыльцо площадью 2,95 м2, а всего 38,05 м2 (с учетом крыльца).

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 13/33 доли (466 м2) долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 1393+/-13 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи Е. А. Баулина

10 ноября 2025 года 

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3913/2025 

УИД 52RS0006-02-2025-004461-33 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова