Дело № 2-233 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 ноября 2017г. г.Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Филаткина Ю.М., с участием заместителя прокурора Краснознаменского района Рогалина А.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Гладышевой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии ФИО2 с регистрационного учета по принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ранее состояла с ответчиком в браке, который был расторгнут в 2003г. В 2004 г. ей вместе с сыном ФИО4 была предоставлена спорная квартира, которую они с сыном в 2008 г. оформили в долевую собственность. В 2013г. она по просьбе бывшего супруга ФИО2 зарегистрировала его на своей жилплощади, но с мая 2016г. он там не проживает. Однако, пользуясь тем, что имеет регистрацию по данной квартире, периодически появляется в состоянии алкогольного опьянения под предлогом общения с сыном, устраивает скандалы, угрожает физической расправой. В ноябре 2016г. проник ночью в квартиру и пытался её удушить. В связи с чем, просила снять ФИО2 с регистрационного учета.

Впоследствии, истец ФИО1 заявленные требования уточнила и просила прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и выселить его. Суду показала, что ответчик фактически с 2016г. не проживает в её квартире, так как она вышла замуж за другого мужчину, однако, в настоящее время её супруг находится в местах лишения свободы, а ФИО3 появляется в квартире, пьяный, угрожает ей расправой, пытался задушить ее., в связи с чем в настоящее время проходит предварительное следствие по данному факту. Ответчик членом её семьи не является, поэтому просит прекратить его право пользования жилым помещением и выселить ответчика.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, при этом пояснил, что в спорную квартиру приезжает только с целью видеться со своим сыном, который также является собственником квартиры. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив предоставленные доказательства и дав им оценку, заслушав заключение прокурора, полагавшего что имеются основания для выселения ответчика из спорной квартиры, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещение осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец вместе с сыном являются в долях по ? собственниками квартиры, общей площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.01.2009г. 39-АА № и № (л.д. 14,15). 

Как усматривается из поквартирной карточки на спорное жилое помещение ( л.д.10), и не оспаривается сторонами, 29 мая 2013г., истица зарегистрировала в своей квартире ФИО2 в качестве мужа. При этом, право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4, сын истицы и ответчика, подтвердил, что отец приезжает к ним домой регулярно. Приезжает он к нему ( к сыну), ночует у него, помогает материально, перечисляет деньги на карточку. 

Свидетель ФИО7 и ФИО10 суду показали, что ФИО5 периодически приезжает в 

<

адрес>, привозит сыну Никите продукты и остается ночевать в квартире по месту жительства сына . 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как установлено судом, ответчик на протяжении последних двух лет, не проживает постоянно в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расходы по содержанию жилья не производит, какого-либо его имущества в спорной квартире не имеется. ФИО2 только приезжает в квартиру для общения со своим сыном, который также является собственником спорного жилья. 

Соглашения о проживании ответчика ФИО2 в спорной квартире и пользования жилым помещением, между ним и истцом не заключалось, членом её семьи он не является с 2003 года. В настоящее время собственник жилого помещения ФИО1 возражает против пользования ФИО2 спорной квартирой и регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире, поскольку он нарушает её права собственника, при посещении сына устраивает истице скандалы, угрожает ей физической расправой, что подтверждается копией постановления от 21 ноября 2016г. о возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 119 УК РФ в отношении ответчика.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из фактических обстоятельств, в судебном заседании бесспорно установлено, что договор найма между сторонами не заключался, регистрации ответчика была произведена истцом ФИО1 по её волеизъявлению. В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения, желает прекратить право пользования ответчиком их с сыном квартирой, и выселить его из неё, тем самым снять его с регистрационного учета.

Прекращение гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО4 и выселить его без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 300 рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда, через Краснознаменский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2017 года.

Судья Ю.М. Филаткин