Дело № 2-2255/2024

61RS0006-01-2024-000781-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюАдминистрации Миллеровского городского поселения к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды, расторжении договора аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации Миллеровского городского поселения обратилась в Ворошиловский районный суд ... с иском к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды, расторжении договора аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией ..., Комитетом по управлению имуществом ... иООО «Торговый Дом Миллеровский», в лице директора фио, был заключен договор аренды, на земельный участок, с кадастровым №, площадью 50 кв.м., имеющий адресный ориентир:..., в 9 м по направлению на юг от земельного участка, находящегося по адресу: ..., для использования в целях размещения временного торгового павильона.

Согласно п. 3.1 Договора годовой размер арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 9313,31 руб.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала (п. 3.3 Договора).

Согласно п. 5.2 Договора арендатор за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Внастоящее время общая задолженность ответчика по арендной плате составляет 16212,44руб., втом числе: по основному долгу 16047,58руб. за 2022 год и 1,2,3 квартал 2023 года по состоянию на ..., а также пени164,86руб. за 2022 год и 1 квартал 2023 года.

... направленно требование Истца об оплате задолженность по арендной плате и пени. Данные требования Ответчиком были проигнорированы.

На основании изложенного Администрации Миллеровского городского поселения просила расторгнуть договор аренды ..., взыскать с фио,. в пользу Администрации Миллеровского городского поселения задолженность по арендной плате в размере 16212,44руб., втом числе: по основному долгу 16047,58руб., а также пени164,86руб. 

Представитель истцаАдминистрации Миллеровского городского поселения, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебном заседании установлено, что между администрацией ..., Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «Торговый Дом Миллеровский», в лице директора фио, был заключен договор аренды, на земельный участок, с кадастровым №, площадью 50 кв.м., имеющий адресный ориентир: ..., в 9 м по направлению на юг от земельного участка, находящегося по адресу: ..., для использования в целях размещения временного торгового павильона.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков, в связи с чем, начисление пени производится в соответствии со ст. 75 ч. 1 НК РФ из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

В соответствии с указанным договором и ст. 307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнить надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона - ст.ст. 606 и 614 ГК РФ. Одним из таких условий является внесение арендной платы.

Согласно п. 3.1 Договора годовой размер арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 9313,31 руб.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала (п. 3.3 Договора).

Согласно п. 5.2 Договора арендатор за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет условия по внесению платежей в указанный в договоре срок, в связи, с чем возникла задолженность по арендной плате за землю и пене. 

Согласно представленному истцовой стороной расчету, размер неоплаченной задолженности по арендной плате за землю за 2022 и 1,2 и3 квартал 2023 года составляет 16 047,58 руб., пени за 2022 год и 1 квартал 2023 годасоставляет 164,86 руб., а всего 16212,44 руб.

Истцом ... в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, однако претензия оставлена без ответа.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду достоверных и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Доказательств обратному суду также представлено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 648,50 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеАдминистрации Миллеровского городского поселения к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды, расторжении договора аренды– удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ... земельного участка, площадью 50 кв. м, кадастровый№, расположенного по адресу: ..., в 9 м по направлению на юг от земельного участка, находящегося по адресу: ..., заключенный между ..., Комитетом по управлению имуществом ... и ООО «Торговый Дом Миллеровский», в лице директора фио.

Взыскать с фио ( паспорт №) в пользу Администрации Миллеровского городского поселения ( ИНН №) задолженность по арендной плате за землю за 2022 и 1, 2 и 3 квартал 2023 года размере 16047,58 руб., пени за 2022 год и 1 квартал 2023 года в размере 164,86 руб., а всего 16212,44 руб.

Взыскать с фио государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 648,50руб. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный судг. Ростова-на-Донув течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2024 года.