Дело № 2-159/2020

24RS0020-01-2020-000164-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года с. Идринское 

р.п.Козулька 

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием истца Мох Г.Ю., ответчика ФИО2, третьего лица Мох С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мох Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру общей площадью 56,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 745,0 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>1, требования мотивировав тем, что в 2003 году данная квартира была приобретена ею у ФИО7 по расписке, в которой было указано о передаче денежных средств от Мох Г.Ю. ФИО7 в сумме 12000 руб. Однако истец оформить правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости не может ввиду отсутствия их у прежних хозяев. Спорная квартира в 2004 году по договору, заключенному между СХПК Артель «Восход» и Мох Г.Ю. была выкуплена как имущественный пай (оформленный на ФИО8) и передана в собственность истца. После смерти ФИО8 в указанной квартире проживала его супруга ФИО7 одна. В оформлении земельного участка в собственность было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Государственная регистрация права, указанной квартиры и земельного участка не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края, Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю, Мох С.А.

В судебном заседании истец Мох Г.Ю., третье лицо Мох. С.А. требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования иска признал, не возражал против их удовлетворения судом, ссылаясь на то, что спорная квартира и земельный участок был продан Мох Г.Ю. его матерью ФИО7 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ч.2 ст.35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой: квартиру, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-№ и земельный участок, общей площадью 745 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-№.

В судебном заседании установлено, что 02.04.2004 году ФИО7 продала указанную квартиру Мох Г.Ю. за 12000 руб. Данные обстоятельства подтверждаются распиской от 02.04.2004 года в получении денежных средств, пояснениями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, данными в судебном заседании, согласно которым, в 2004 году ФИО7 свой дом продала Мох Г.Ю., которая по настоящее время со своей семьей проживает в нем. 

Помимо прочего, 10.06.2004 года квартира была передана в собственность Мох Г.Ю. взамен имущественного пая, принадлежащего истцу, что подтверждается договором, заключенным между правлением СХПК-артель «Восход» в лице директора ФИО12 и Мох Г.Ю.

С момента покупки жилья и по настоящее время истец ФИО1 со своей семьей проживает в спорной квартире, следит за надлежащим состоянием квартиры, несет расходы на ее содержание, производит текущие и капитальные ремонты.

По информации администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края №117 от 11.03.2020 года, администрации Идринского района Красноярского края №27/687 от 16.03.2020 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курагинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № и информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о лицах, которым принадлежит право собственности на спорную квартиру и земельный участок, отсутствуют.

Из выписок из похозяйственных книг администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края за 2004-2020 годы, следует, что спорной квартирой и земельным участком владеет Мох Г.Ю. 

Согласно акту сверки расчетов от 18.09.2020 года задолженности по электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мох Г.Ю. о признании права собственности на спорную квартиру и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 745 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова 

Верно

Судья И.Н. Мельникова