Дело №2-578/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Челомбитко М.В. 

с участием представителя истицы – адвоката Бородавкиной О.В. по ордеру №169837 от 18.05.2017 года

при секретаре Кочневой Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского района Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома со строениями и сооружениями и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов. Она является наследницей по завещанию, и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 14.07.2016 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные вклады, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, нотариусом было отказано постановлением от 14.07.2016 года, поскольку при жизни за наследодателем право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С учетом изложенного она просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, Литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица в порядке ст.39 ГПК РФ изменила основания иска, указав, что в 2006 году ФИО4 без получения необходимых разрешений самовольно пристроила к жилому дому Лит. «

<

данные изъяты>» пристройку Лит. «

<

данные изъяты>», тем самым произвела реконструкцию жилого дома, который в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. Данная постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому она просит суд включить в наследственную массу самовольно возведенную постройку – жилой дом, Литер «

<

данные изъяты>» и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, Литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.74-77). 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи Зерноградского районного суда от 05.04.2017 года привлечены к участию в деле в качестве соответчика Администрации Зерноградского района Ростовской области и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3.(л.д.125-126).

В судебном заседании представитель истицы – адвокат Бородавкина О.В. измененные исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила доводы иска. 

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, при этом все были заблаговременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с положениями ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 ГК РФ.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д.8). 

Наследником по завещанию, удостоверенному 12.07.2001 года заместителем главы администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района ФИО5, является истица ФИО1 Согласно данному завещанию наследодатель ФИО4 завещала все свое имущество (движимое и недвижимое), какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д.43).

Изучив содержание завещания и оценив его в совокупности со всеми доказательствами, суд приходит к выводу, что завещание составлено в надлежащей письменной форме, удостоверено уполномоченным лицом, с соблюдением требований и правил, установленных главой 62 ГК РФ, завещание не отменялось и не изменялось, недействительным судом не признавалось, сторонами не оспаривалось, поэтому признается судом законным и порождающим для истицы право на наследственное имущество по завещанию.

Из материалов наследственного дела № (л.д.34-71) следует, что после смерти ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок истица ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 14.07.2016 года и 19.08.2016 года нотариусом ФИО6 были выданы истице свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущества в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также права требования по счетам в банке и компенсации на оплату ритуальных услуг. Принятие истицей части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства по завещанию.

Постановлением от 14.07.2016 года нотариус ФИО6 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на жилой дом за наследодателем не зарегистрировано (л.д.11).

Из исследованных судом доказательств следует, что на момент смерти наследодателю ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.15, 16, 120), однако при жизни ФИО4 без получения соответствующего разрешения в 2006 году произвела реконструкцию жилого дома Литер «

<

данные изъяты>» путем возведения пристройки Литер «

<

данные изъяты>», в результате изменились его общая и жилая площади, акт ввода объекта в эксплуатацию получен не был, и право собственности на жилой дом в реконструированном виде не зарегистрировано, что свидетельствует об отнесении жилого дома к самовольной постройке (л.д.16, 17-24).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» №12 от 27.01.2017 года жилой дом, литер 

<

данные изъяты>» имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.16, 17-24).

Согласно техническому заключению специалиста № от 03.04.2017 года жилой дом литер «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, №29, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам, установленным обязательным требованиям к параметрам здания (л.д.78-107). 

Из Выписки правил землепользования и застройки Мечетинского сельского поселения и справки Главы Администрации Зерноградского района № от 04.04.2017 года (л.д.108-109, 110-119) следует, что жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правил землепользования и застройки, не нарушает требований градостроительного зонирования.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о включении спорного жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу.

Учитывая, что спорная самовольная постройка расположена на земельном участке площадью 1100 +/- 12 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – 

<

данные изъяты>, право собственности на который принадлежало наследодателю и в порядке наследования перешло к истице (л.д.13, 121-123), самовольная постройка отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правил землепользования и застройки, истица обращалась в Администрацию Зерноградского района поселения за получением разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию и предпринимала надлежащие меры к легализации самовольной постройки (л.д.108-109), однако вследствие смерти наследодателя отсутствует возможность в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поэтому суд приходит к выводу о признании права собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде за ФИО1, следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Мечетинского сельского поселения Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского района Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко