61RS0019-01-2021-003558-68

Дело № 2- 2426/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждый. В целях улучшения жилищных условий и комфортности проживания, за счет собственных средств была выполнена перепланировка (переустройство) в квартире. В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: демонтированы несущие перегородки между помещениями №, №, № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена перегородка с дверным блоком, в результате чего сформированы помещения № (11,4кв.м.) и помещения № (2,7кв.м.); в помещении № установлена перегородка с образованием помещений №, №, №, № (шкаф, коридор, шкаф, жилая соответственно); в помещении № раковина перемещена относительно своего исходного местоположения; в помещении № установлено инженерно-техническое оборудование).

Просили суд сохранить квартиру № кадастровый № по 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии и считать ее общую площадь 65,3кв.м.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

В судебное заседание ФИО1, действующая от своего имени и по доверенности от имени ФИО3, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Суд установил, что квартиры № по 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, МВП по 1/4 доли за каждым на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от 

<

дата>.

МВП умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от 

<

дата>

Согласно заключению эксперта ФИО5 от 

<

дата> перепланировка и переустройство квартиры № кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 65,3 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан

Из ответа ДСиГР Администрации г. Новочеркасска от 

<

дата> следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сохранении перепланировки и переустройства квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Сохранить квартиру № по 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии и считать ее общую площадь 65,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июля 2021 года.