Дело НОМЕР 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 28 июля 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Терентьевой К.С., 

с участием помощника прокурора АДРЕС ФИО7,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, в котором с 30.09.2016 зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. С 01.10.2019 ответчик выехал в АДРЕС, на постоянное место жительства, забрав свои вещи. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учете не реагирует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, также пояснила, что приобретала квартиру после расторжения брака с ответчиком, с использованием материнского капитала. Ответчик жил и был зарегистрирован в квартире, поскольку у них были хорошие отношения. Она с их детьми жила в АДРЕС, в настоящее время в АДРЕС. Затем ФИО4 уехал для проживания в АДРЕС, она желает продать спорную квартиру, однако ответчик с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражает, однако согласен с доводами истца. 

С учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора НОМЕР купли-продажи квартиры и земельного участка с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДАТА, ФИО1 приобрела у ФИО8 квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, за 800 000 руб.

Право собственности ФИО1 на квартиру, земельный участок и ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном порядке ДАТА. 

Из параграфа 4 договора купли-продажи следует, что денежные средства в сумме 50 000 руб. за земельный участок и в сумме 370 152 руб. за квартиру уплачены покупателем продавцу за счет собственных средств. Денежные средства в сумме 379 847 руб. будут уплачены продавцу в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности покупателя за счет целевого займа, предоставляемого ООО «Центр Финансирования Материнского Капитала» по договору от ДАТА.

Из пояснений истца и представленных государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и нотариального обязательства от ДАТА следует, что указанная квартира и земельный участок ФИО1.В. были приобретены с использованием материнского капитала, она обязалась оформить данное жилье в общую совместную собственность с детьми. 

Согласно свидетельству о расторжении брака и данным паспорта истца, брак между ФИО1 и ФИО4, зарегистрированный ДАТА, прекращен ДАТА. Стороны имеют общих детей ФИО1, ДАТА, и ФИО2, ДАТА года рождения. 

Следовательно, спорное жилое помещение было приобретено после расторжения брака и совместной собственностью бывших супругов не является. 

Согласно домовой книге, адресным справкам УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА и ОМВД России по АДРЕС от ДАТА, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: АДРЕС3, с ДАТА по настоящее время. 

Из акта от ДАТА следует, что ФИО4 в квартире по АДРЕС не проживает, вещей не имеет. Данное обстоятельство ответчик не оспаривал. 

Из пояснений истца и данных паспорта следует, что в настоящее время ФИО1 проживает с детьми в АДРЕС.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако членом ее семьи не является, поскольку в данной квартире не проживает, совместного общего хозяйства не ведет и вещей не имеет, брак между ними прекращен. Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В связи с этим, требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская