Дело № 2-498/2019 

Решение

 изготовлено в окончательном виде 10.09.2019 года

УИД 24RS0021-01-2019-000628-42 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Прейс О.С., 

с участием адвоката Коваленко Л.С., представившей удостоверение № и ордер № от 04.09.2019 года, 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО4 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок по данному адресу истец приобрела 24 мая 2001 года у ФИО1 по простой письменной расписке от 24.05.2001 года. Жилой дом принадлежали ФИО1 на основании: выписки из похозяйственной книги Далайского сельсовета, земельный участок - на основании свидетельства на землю от 25.11.1992 года. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок общей площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На основании Постановления Далайского сельского совета № от 09.08.2019 года земельному участку с кадастровым номером 24:15:1 701002:22. присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному Иланским участком Канского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь жилого дома составляет 41.9 кв.м, в том числе жилой - 20,2 кв.м. В доме на регистрационном учете никто не зарегистрирован. Истец проживает в доме одна. Согласно справке Далайского сельского совета указанный жилой дом и земельный участок в реестре муниципального образования, не значится. Аналогичные справки истцу предоставили из КУМИ Администрации Иланского района. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право на указанные жилой дом и земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Истец открыто владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком на протяжении 19 лет. Претензий со стороны ФИО1 и иных ли не поступало. В связи с чем у ФИО4 возникла необходимость обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, №.

Ответчики – Далайский сельский совет Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Далайский сельский совет Красноярского края просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца. 

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. 

В судебном заседании представитель истца Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное. 

Свидетель ФИО2, ФИО3, каждый, суду показали, что истца знают давно, она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом истец купила у ФИО1 в 2001 году. Истец проживает в жилом доме и пользуется земельным участком более 19 лет, в течение этого времени несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, осуществляет текущий и капитальный ремонты жилого дома, ухаживает за земельным участком. Иных претендентов на данный жилой дом и земельный участок не имеется. Споров с соседями нет. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.08.2019 года объект данного спора – земельный участок, расположен по адресу: 

<

адрес>, №, площадь – 1000 кв.м., кадастровый номер – №. 

Согласно техническому паспорту жилого здания от 29.2019 года объект данного спора - жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, №, общая площадь – 41.9 кв.м., инвентарный номер – №. 

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Далайского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанные жилой дом и земельный участок не значатся, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Далайского сельского совета Иланского района, соответственно. 

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью – 41,9 кв.м., инвентарный номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью – 1000 кв.м., кадастровый номер – №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.