78RS0002-01-2019-010662-55

Дело № 2-1918/2020 05 октября 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Хмелевой Е.А.

при секретаре Аверине А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 – обратился в суд в с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в размере 1 498 000 рублей, из них: сумма основного долга в размере 350 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами по договору займа в размере 238 000 рублей, пени в размере 910 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 10 605 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога – 14/571 долей в праве собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, квартира № (что соответствует комнате № площадью 14,0) кв.м.), с установлением начальной продажной цены в размере 800 000 рублей, ссылаясь на то, что 04 апреля 2019 года между истцом и ответчиком (заемщиком) был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, удостоверенный ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО4, зарегистрировано в реестре за №/-н/78-2019-4-102, ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по городу Санкт-Петербургу 06 мая 2019 года, номер регистрации 78:37:0017116:4435-78/002/2019-15. В соответствии с договором займа по расписке в передаче денежных средств от 04 апреля 2019 года истцом были переданы ответчику (заемщику) в заем денежные средства в размере 350 000 рублей под 4% от сумма займа за каждый месяц пользования денежными средствами со сроком возврата до 3 апреля 2020 года включительно. По условиям договора займа уплата процентов должна производиться ежемесячно в размере 14 000 рублей 3-го (третьего) числа каждого месяца в соответствии с согласованным сторонами в договоре графиком платежей. С момента заключения договора до настоящего времени ответчик не внес ни одного платежа. В соответствии с пунктом 1.1.7 договора займа в случае нарушения заемщиком графика платежей, установленного в договоре по выплате процентов более, чем на 15 календарных дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно пункту 1.1.5 договора займа в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов, заемщик выплачивает пени 0,5% от суммы займа в день за каждый день пользования суммой займа. При этом ответчик на связь с истцом не выходит, каких-либо действий по урегулированию задолженности не предпринимает. 27 августа 2019 года в адрес ответчика истцом были направлены уведомления о досрочном возврате займа и уплате процентов.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от 19 мая 2020 года, выданной сроком на 2 (два) года, и исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом (л.д. 73 - л.д. 76). 

Однако возложенной на него процессуальным законом обязанности ответчик не выполнил, о причинах своей неявки суд заблаговременно не известил; доказательств об уважительности этих причин в суд не представил.

То обстоятельство, что ответчик отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, поскольку это нарушит права истца.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с вышеизложенным суд полагает возможным рассмотреть это дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

04 апреля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (л.д. 9 – 18), удостоверенный ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО4, зарегистрировано в реестре за №/-н/78-2019-4-101, ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по городу Санкт-Петербургу 06 мая 2019 годаа, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. № - л.д. №) 

По расписке о передаче денежных средств от 04 апреля 2019 года (л.д. 19) истцом были переданы ответчику (заемщику) в заем денежные средства в размере 350000 рублей под 4% от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами со сроком возврата до 03.04.2020 года включительно. 

В силу пункта 1.1.2 договора займа уплата процентов должна производиться ежемесячно в размере 14 000 рублей 3-го (третьего) числа каждого месяца в соответствии с согласованным сторонами в договоре графиком платежей. 

В случае нарушения заемщиком графика платежей, установленного в договоре по выплате процентов более, чем на 15 календарных дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами по пункту 1.1.7 договора займа. 

В соответствии с пунктом 1.1.5 договора займа в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов, заемщик выплачивает пени 0,5% от суммы займа в день за каждый день пользования суммой займа. 

Со дня заключения договора займа ответчик не внес ни одного платежа

27 августа 2019 года истцом направлены уведомления ответчику о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов по договору (л.д. 20 - 21)

Между тем, заемщик свои обязательства по указанному договору займа не выполнил, платежи в погашение займа и уплату процентов не осуществил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

По статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ГК РФ залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

По смыслу положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в нарушение вышеприведенной нормы гражданского процессуального права ответчик не представил в суд достаточных и достоверных доказательств в подтверждение возврата всей суммы займа и уплаты процентов, суд считает предъявленные требования обоснованными. 

Расчет задолженности, представленный истцом (л. 78), проверен судом, является арифметически правильным, обоснованным, ответчиком не оспорен

По статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

На основании положений, закрепленных в статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В силу положений, установленных нормой статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество. 

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

По соглашению сторон, закрепленному в пункте 1.4 заключенного договора займа, стоимость предмета ипотеки составляет 800 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме 

При этом суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, поскольку ответчик не выполняет условия обеспеченного залогом обязательства, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной согласованной сторонами залоговой цене в 800 000 рублей

По статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10605 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 04 апреля 2019 года в размере 350 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 238 000 рублей, пени за просрочку возврата суммы займа в размере 910 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 10 605 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 14/571 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый номер – №, что соответствует комнате № площадью 14,00 квадратных метров, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 800 000 рублей

Настоящее решение по делу является для ответчика заочным решением

Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения.

Ответчиком по делу заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. 

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: 

В окончательной форме решение принято судом 12 октября 2020 года.