Дело № 2-1264/2019 Изготовлено 13 ноября 2019 года

УИД № 76RS0010-01-2019-001526-26

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор купли – продажи земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора купли – продажи земельного участка.

В исковом заявлении указал, что решениями Ростовского районного суда Ярославской области от 16.10.2017 по делу №2-870/17, от 14.02.2018 по делу №2-225/2018 удовлетворены требования Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области к ФИО2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 68797 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: 

<

адрес>, соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно действующему законодательству были проведены публичные торги, повторные публичные торги, а также торги в форме публичного предложения признаны несостоявшимися 25.06.2018, 07.08.2018, 08.10.2018 соответственно. 

Письмом от 06.11.2018 № 1580 Администрация сельского поселения Петровское Ярославской области отказалась от приобретения в муниципальную собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 68797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 11.07.2019 № 504-п «О приобретении земельных участков в собственность Ярославской области» принято решение о приобретении в собственность Ярославской области изъятого по решению суда земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

25.12.2018, 13.06.2019 в адрес ФИО2 Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области направлены письма о предоставлении реквизитов для выплаты денежных средства.

24.07.2019 в адрес ФИО2 направлен проект договора купли-продажи земельного участка с указанием необходимости в срок до 24.08.2019 направить в Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области либо решение об отказе в заключение договора купли – продажи земельного участка либо подписанный договор купли – продажи. 

24.08.2019 в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области поступило письмо ФИО2 об отказе от заключения договора купли-продажи земельного участка, в связи с чем истец просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области договор купли – продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 68797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на условиях, изложенных в проекте договора купли – продажи земельного участка, направленного ФИО2 письмом от 24.07.2019, по цене, установленной постановлением Правительства области от 11.07.019 № 504-п «О приобретении земельных участков в собственность Ярославской области».

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явиласья

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрен порядок принудительного изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Ростовского районного суда Ярославской области от 16.10.2017 по делу №2-870/17 удовлетворены требования Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области к ФИО2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 68797 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находящийся по адресу: 

<

адрес>, соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Решением Ростовского районного суда по Ярославской области от 14.02.2018 по делу № 2-225/2018 удовлетворены требования Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, определена начальная цена продаж земельного участка с кадастровым номером №, площадью 68797 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес> на публичных торгах в размере его кадастровой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ – 234 597.77 руб. 

Вышеуказанной нормой Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» также установлена обязанность органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по приобретению земельного участка в государственную собственности в случае, если публичные торги, торги посредством публичного предположения были признаны несостоявшимися, и если орган местного самоуправления поселения или городского округа, на территории которого расположен такой земельный участок, отказался от его приобретения в муниципальную собственность. 

Публичные торги, повторные публичные торги, а также торги в форме публичного предложения признаны несостоявшимися 25.06.2018, 07.08.2018, 08.10.2018 соответственно. 

Письмом от 06.11.2018 № 1580 Администрация сельского поселения Петровское Ярославской области отказалась от приобретения в муниципальную собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 68797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 11.07.2019 № 504-п «О приобретении земельных участков в собственность Ярославской области» принято решение о приобретении в собственность Ярославской области изъятого по решению суда земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Частью 2 статьи 60.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, является договор купли-продажи такого земельного участка, а также вступившее в законную силу решение суда о его изъятии.

25.12.2018, 13.06.2019 в адрес ФИО2 Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области направлены письма о предоставлении реквизитов для выплаты денежных средства.

24.07.2019 в адрес ФИО2 направлен проект договора купли-продажи земельного участка с указанием необходимости в срок до 24.08.2019 направить в Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области либо решение об отказе в заключение договора купли – продажи земельного участка либо подписанный договор купли – продажи. 

24.08.2019 в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области поступило письмо ФИО2 об отказе от заключения договора купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из установленных судом обстоятельств и приведенных выше правовых норм, исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о понуждении ФИО2 в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области договор купли – продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 68797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на условиях, изложенных в проекте договора купли – продажи земельного участка, направленного ФИО2 письмом от 24.07.2019, по цене, установленной постановлением Правительства области от 11.07.019 № 504-п «О приобретении земельных участков в собственность Ярославской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. ст. 333.17, 333.19 НК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 68797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на условиях, изложенных в проекте договора купли – продажи земельного участка, направленного ФИО1 письмом от 24.07.2019, по цене, установленной постановлением Правительства области от 11.07.019 № 504-п «О приобретении земельных участков в собственность Ярославской области», в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Яковлева