Дело №2-800/2025

(УИД 65RS0005-02-2025-000690-16)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

с участием прокурора А.И. Фроловой

при секретаре И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

26 июня 2025 года департамент имущественных отношений администрации КМО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД №).

В обоснование заявленных требований указано, что собственником спорного жилого помещения являлась С. Н.Ю.. На основании распоряжения администрации Корсаковского ГО от 22.10.2021 года №201-р МКД № признан аварийным и подлежащим сносу, на основании постановления от 30.05.2022 года №1040 изъята квартира № в данном МКД №. Актом осмотра от 22 августа 2024 года № установлено, что МКД № прекратил своё существование. На основании постановления администрации Корсаковского ГО от 02.11.2023 года №2469 собственнику спорного жилого помещения предоставлено иное жилое помещение взамен изъятого. Согласно выписке из домовой книги, ответчик числится зарегистрированной в спорном жилом помещении по настоящее время, что препятствует реализации права муниципального образования на свободное распоряжение земельный участком под МКД №.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений администрации КМО ФИО2, действующая на основании доверенности от 21.05.2025 года №, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение участвующего в деле прокурора Фроловой А.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчику взамен непригодного для проживания спорного жилого помещения предоставлено другое пригодное, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктами 1, 2 статья 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пунктах 1 – 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно пунктам 1 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 мая 2025 года, объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С. Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли, с 13 марта 2015 года С. на основании договора дарения, а с 09 ноября 2023 года – муниципальному образованию «Корсаковский городской округ». 

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13 июля 2000 года по настоящее время в качестве 

<

...> С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в нем со 02 октября 1996 года по 24 ноября 2023 года. 

Распоряжением администрации КГО от 22.10.2021 года №201-р, МКД № признан аварийным и подлежащим сносу, департаменту имущественных отношений администрации КГО поручено обеспечить в установленном законодательством порядке отселение физических и юридических лиц (при наличии) в срок не позднее 31 декабря 2027 года. 

30 мая 2022 года администрацией КГО принято постановление №1040 об изъятии земельного участка, расположенного под МКД № для муниципальных нужд.

07 ноября 2023 года между департаментом имущественных отношений администрации КГО и С. Н.Ю. заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и доли в праве общей собственности на расположенный под домом земельный участок с кадастровым номером № с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения равноценного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с зачетом стоимости изымаемого жилого помещения. 

В пункте 2.8 данного Соглашения указано, что С. Н.Ю. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в 

<

адрес>, до подписания передаточного акта. 

Если на момент подписания передаточного акта С. Н.Ю. и (или) третьи лица не снялись с регистрационного учета, то С. Н.Ю. и третьи лица признаются утратившими право пользования квартирой и выселяются в судебном порядке. 

На основании постановления администрации КГО от 02.11.2023 года №2469 С. Н.Ю. предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения – 

<

адрес>. 

Актом осмотра №, составленным 22 августа 2024 года комиссией администрации КГО, подтверждается, что при визуальном осмотре МКД № прекратил существование. 

На основании представленных материалов дела, судом установлено, что в настоящее время МКД № на местности отсутствует, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, что ею в судебном заседании не отрицалось, кроме того, ответчик указала, что свою ? долю в спорном жилом помещении она подарила 

<

...> С. Н.Ю., которой по соглашению было предоставлено иное жилое помещение взамен непригодного для проживания – спорного.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации КМО о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек. 

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1, 

<

...>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко