УИД 03RS0013-01-2025-003353-90

Дело № 2-1678/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» (далее истец, ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» является управляющей компанией, обслуживающей жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником ? доли в 

<

адрес>. За период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2020 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение составляет 168321 руб. 21 коп. из которых пени 33 855 руб. 67 коп. Сумма задолженности приходящаяся на ответчика как собственника ? доля составляет 84 160 руб. 60 коп. (168321,21:2), пени 16927 руб. 83 коп.( 33 855,67:2) с учетом произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № по г. Нефтекамску Республики Башкортостан № от 12 августа 2020 года о взыскание задолженности с ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2020 года на сумму 84 160 руб. 60 коп. из которых пени 16927 руб. 83 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1362 руб. 41 коп. был отменен 03 февраля 2025 г. по заявлению должника. 

На основании изложенного, ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2020 года в размере 84 160 руб. 60 коп. из которых пени 16927 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела по существу, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать, так же указала, что на основании судебного приказа в счет погашения долга, в рамках исполнительного производства, с нее была удержана денежная сумма в размере 6 760 руб. 76 коп. 

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени оплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено следующее.

Согласно записи о перемене имени №52 от 30 сентября 2014 года ФИО3 присвоена фамилия ФИО13. Из записи о перемене имени № от 08 апреля 2016 года следует, что Я.Р.С. сменила фамилию на ФИО4. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что право собственности на ? долю в жилом помещение у ответчика возникло 07 октября 2008 года. 20 мая 2022 года право собственности за ответчиком прекращено на основании договора дарения доли.

ООО «УЖХ города Нефтекамска Республики Башкортостан» является управляющей компанией, обслуживающей жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по г. Нефтекамску Республики Башкортостан № от 12 августа 2020 года с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2020 года на сумму 84 160 руб. 60 коп. из которых пени 16927 руб. 83 коп. Определением от 03 февраля 2025 года судебный приказ отменен.

На основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого с ответчика была удержана денежная сумма в размере 6 780 руб. 76 коп.

Из предоставленного суду расчета задолженности следует, что за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2020 года сумма задолженности составляет 134465 руб. 54 коп., пени 33 855 руб. 67 коп., из которой 67232 руб. 77 коп., пени 16927 руб. 83 коп. приходится на ФИО1 (

<

данные изъяты> доля).

Учитывая, что истцом свои обязательства по оказанию услуг исполнены надлежащим образом, у ответчика возникла обязанность по их оплате, что является основанием для взыскания с ответчика задолженности в заявленном размере.

ФИО1 заявлено о применение срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился с иском в суд 09 июля 2025 года. 

С заявлением о выдачи судебного приказа истец обращался 12 августа 2020 года, который был отменен 03 февраля 2025 года. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 09 июля 2025 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (03 февраля 2025 года) то срок исковой давности необходимо исчислять с 12 августа 2020 года, соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по повременным платежам, срок которых наступил до 12 августа 2017 года. 

Согласно расчету задолженности сумма задолженности в размере 38 323 руб. 53 коп. находится за пределами срока исковой давности, сумма пени 3013 руб. 85 коп.

Таким образом, сумма задолженности, которая подлежит взысканию с учетом срока исковой давности составляет 48071 руб. (134465,54-38323,53):2, пени 15420 руб. 91 коп. (33 855,67-3013,85):2).

На взысканные денежные средства в рамках исполнительного производства в размере 6 760 руб. 76 коп., взыскиваемая сумма долга не подлежит уменьшению, так как указанные суммы были направлены на погашению задолженности образовавшейся ранее за период с 01 апреля 2016 года по 12 августа 2017 года.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить, частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства города Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и за коммунальные услуги на дату 30 июня 2020 основной долг в размере 48071 руб., пени в размере 15420 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2025 года.

Судья А.П.Окишев