Дело № 2-529/2021

УИД 21RS0017-01-2021-000724-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шумерля 20 июля 2021 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) обратился ФИО1 (далее по тексту – истец) об определении границ земельного участка и взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................ и жилой дом площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером 21:05:010213:119, расположенный по тому же адресу. "___" ___________ г. МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59 был подготовлен межевой план, в соответствии с которым сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка являлись следующими:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Х

V

Х

V

1

2

3

4

5

6

7

1

-

-

338425,67

1180204,80

0,10

Труба (металлическая, асбоцементная, бетонная)

2

-

-

338414,96

1180244,00

0,10

Труба (металлическая, асбоцементная, бетонная)

н3

-

-

338409,34

1180244,14

0,10

Труба (металлическая, асбоцементная, бетонная)

4

-

-

338393,08

1180244,63

0,10

Нет закрепления

5

-

-

338407,65

1180202,39

0,10

Нет закрепления

6

-

-

338408,46

1180200,26

0,10

Нет закрепления

7

-

-

338408,62

1180199,76

0,10

Труба (металлическая, асбоцементная, бетонная)

8

-

-

338419,47

1180202,76

0,10

Труба (металлическая, асбоцементная, бетонная)

1

-

-

338425,67

1180204,80

0,10

Труба (металлическая, асбоцементная, бетонная)

МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» был подготовлен для согласования акт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, также указанный акт был согласован с администрацией ......................... Согласование границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 21:05:010213:3, 21:05:010213:116, 21:05:010213:6 не проводилось, т.к. сведения о данных земельных участках содержатся в ЕГРН. Однако ответчик, являющийся собственником земельного участка площадью 728 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010213:2, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, в связи с возникшим с ФИО1 спором о смежной границе находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, от согласования границ указанного земельного участка отказался. Считает отказ ответчика от согласования границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, нарушающим его права. Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59. В ходе межевания уточненная площадь земельного участка составила 850 кв.м, что на 250 кв.м больше, чем площадь указанная в Государственном кадастре недвижимости. Составлен акт согласования с собственниками смежных земельных участков. Данный участок сформирован более 15 лет назад. Измерения производились по существующим физическим границам (заборы, установленные между смежными, соседними земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику), они неизменны с 1993 года, то есть с момента его предоставления истцу Шумерлинской городской администрацией Чувашской Республики. Просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................ в следующих координатах характерных точек границ согласно межевому плану от "___" ___________ г. подготовленному МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Х

V

1

338425,67

1180204,80

2

338414,96

1180244,00

н3

338409,34

1180244,14

4

338393,08

1180244,63

5

338407,65

1180202,39

6

338408,46

11802000,26

7

338408,62

1180199,76

8

338419,47

1180202,76

1

338425,67

1180204,80

А также взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица администрации ........................ Республики в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, что усматривается из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Представитель третьего лица МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, что усматривается из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) и учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика и третьих лиц, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от "___" ___________ г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для содержания индивидуального жилого дома общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ......................... Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании Постановления главы Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненно наследуемее владение, в аренду гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома в ........................», на основании Постановления администрации ........................ Республики от "___" ___________ г. № ___________ «О внесении изменений в приложение № ___________ к постановлению главы Шумерлинской городской администрации от "___" ___________ г. «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение, в аренду гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома в ........................».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 21:05:010213:119, расположенный по адресу: Чувашская Республика, .........................

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59 видно, что подписи ответчика в нем не имеется.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от "___" ___________ г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу части 1 и части 3 статьи 39 Федерального закона от "___" ___________ г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, ......................... В ходе межевания уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, составила 850 кв. м, что на 250 кв.м больше, чем площадь указанная в Государственном кадастре недвижимости. Акт согласования составлен с собственниками смежных земельных участков, за исключением ответчика.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что изменения площади земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59 произошло в результате согласования местоположения границ земельного участка с соседним земельным участком с кадастровым номером 21:05:010213:2, принадлежащим ответчику, что подтверждается межевым планом и актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, оснований для проведения комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:59, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................ в следующих координатах характерных точек границ согласно межевому плану от "___" ___________ г. подготовленному МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

Х

V

1

338425,67

1180204,80

2

338414,96

1180244,00

н3

338409,34

1180244,14

4

338393,08

1180244,63

5

338407,65

1180202,39

6

338408,46

11802000,26

7

338408,62

1180199,76

8

338419,47

1180202,76

1

338425,67

1180204,80

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд. 

Решение принято в окончательной форме "___" ___________ г..

Председательствующий: