Дело № 2-1533/2024 

59RS0028-01-2024-002882-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению с ней договора социального найма на спорную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что ее супругу ФИО6 по месту работы была предоставлена квартира, площадью 34.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, Лысьвенский городской округ, 

<

адрес>, в которую в 2002 году истец была вселена в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут. ФИО6 в 2006 году выбыл из спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Кормовищенского сельского поселения заключен договор найма жилого помещения. При ее обращении в администрацию ЛГО с заявлением о заключении договора социального найма ей было отказано в связи с тем, что согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлялось семье истца во временное владение и пользование. Поскольку истец являлась членом семьи ФИО7, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, Лысьвенский городской округ, 

<

адрес>, полагает, что имеет право на заключение договора социального найма. Просит возложить на администрацию ЛГО обязанность по заключению с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8 и ФИО13(л.д.1)

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации ЛГО ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с тем, что ранее заключенный с администрацией Кормовищенского сельского поселения договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о предоставлении семье ФИО14 жилое помещение во временное владение и пользование. На сегодняшний день у администрации ЛГО отсутствуют основания для заключения договора социального найма с ФИО2, ее семья не является малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.

Третье лицо ФИО15 (ФИО14) К.А. в судебном заседании пояснила, что возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем, также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ. 

Как установлено в судебном заседании, исходя из пояснений стороны истца, 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО6, как работнику Леспромхоза. В указанное жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены супруга ФИО2 и дочь ФИО10, что также повреждается сведениями ОЗАГС (л.д. 56), копией паспорта и сведениями из единой базы ЕИР РМУ (л.д.58,64,65).

Данные обстоятельства также были подтверждены в ходе судебного заседания показаниями свидетеля ФИО11, которой известно, что супругу истца была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, Лысьвенский городской округ, 

<

адрес>, истец была вселена в квартиру в качестве члена семьи. Супруг истца выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, ДД.ММ.ГГГГ умер. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она не заинтересована в исходе дела, последовательно показала известные ей обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги № за период с 2002 по 2007 гг., по лицевому счету № хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в списке членов хозяйства указаны глава хозяйства - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25-27).

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 2008 по 2024 гг. в списке членов хозяйства указаны: глава хозяйства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иное лицо – ФИО13, а также ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31-39).

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, истец, которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приобрела равное с ним право пользования данным жилым помещением. 

Как следует из выписки из единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» квартира по адресу; 

<

адрес>1 является муниципальной собственностью (л.д.69). 

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>1 (л.д.58,64), объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности, не имеет (л.д. 70).

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 г.) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, поскольку истец в установленном порядке была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени постоянно проживает в нем и значится зарегистрированной, несет расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, бывший наниматель умер, иные зарегистрированные в квартире лица возражений относительно заявленных требований не имеют, то заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика относительно того, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кормовищенского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем (л.д.11-13), не может служить основанием для отказа в иске, поскольку как указано судом выше, что спорное жилое помещение было предоставлено изначально ее супругу ФИО6, данных о том, что жилое помещение было предоставлено ему во временное пользование и проживание, в материалах дела не имеется. 

При удовлетворении заявленных требований суд также учитывает, что согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить в том числе, документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, поскольку истец и ее супруг были зарегистрированы в спорном жилом помещении, то наймодателем либо уполномоченным им лицом, при регистрации был представлен документ, являющийся основанием для их вселения в жилое помещение на постоянной основе, а не по месту пребывания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, и возложить на администрацию Лысьвенского городского округа обязанность по заключению с ФИО2 договора социального найма на данное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2024.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: